---
title: "Outils"
canonical: https://ganeden.xyz/outils
---
# Outils et simulateurs immobiliers

Simulateurs gratuits : rendement locatif, crédit, PTZ, frais de notaire, défiscalisation. Calculs transparents, hypothèses affichées.

- [Simulateur de rendement locatif](https://ganeden.xyz/outils/simulateur-rendement) : Calculez le rendement brut, net et net net de votre investissement locatif en quelques clics.
- [Simulateur de crédit immobilier](https://ganeden.xyz/outils/simulateur-credit) : Estimez vos mensualités, le coût total de votre crédit et comparez différents scénarios de financement.
- [Simulateur PTZ 2026](https://ganeden.xyz/outils/simulateur-ptz) : Vérifiez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et estimez le montant auquel vous pouvez prétendre.
- [Simulateur d'économie d'impôts](https://ganeden.xyz/outils/simulateur-defiscalisation) : Comparez les dispositifs de défiscalisation immobilière et estimez vos économies d'impôts annuelles.
- [Calculateur de capacité d'emprunt](https://ganeden.xyz/outils/simulateur-capacite) : Déterminez votre capacité d'emprunt maximale en fonction de vos revenus, charges et apport personnel.
- [Comparateur de programmes neufs](https://ganeden.xyz/outils/comparateur-programmes) : Comparez les programmes immobiliers neufs par localisation, prix, prestations et disponibilité.
- [Estimateur de prix au m²](https://ganeden.xyz/outils/estimateur-prix) : Obtenez une estimation du prix au mètre carré dans la ville ou le quartier de votre choix.
- [Simulateur de plus value immobilière](https://ganeden.xyz/outils/simulateur-plus-value) : Calculez l'impôt sur la plus value lors de la revente de votre bien immobilier.
- [Test profil investisseur](https://ganeden.xyz/outils/profil-investisseur) : Découvrez votre profil d'investisseur immobilier et recevez des recommandations personnalisées.
- [Baromètre des taux de crédit](https://ganeden.xyz/outils/barometre-taux) : Suivez l'évolution des taux de crédit immobilier par durée et par banque, mis à jour chaque mois.
- [Simulateur frais de notaire](https://ganeden.xyz/outils/simulateur-frais-notaire) : Estimez les frais de notaire pour votre acquisition immobilière, dans le neuf comme dans l'ancien.
- [Simulateur loyer Pinel](https://ganeden.xyz/outils/simulateur-loyer-pinel) : Calculez le loyer plafond Pinel applicable à votre bien en fonction de sa surface et de sa zone.