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title: "Rue Al-Murabitin, Sur Baher, Jérusalem"
canonical: https://ganeden.xyz/project/israel/jerusalem/al-murabitin-jerusalem
published: 2026-09-16T01:06:00.000Z
modified: 2026-09-16T01:05:39.366Z
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# Rue Al-Murabitin, Sur Baher, Jérusalem
Nom local : רח' אל מוראבטין, צור באהר, ירושלים

- Statut : Nouveau programme
- Adresse : rue Al-Murabitin, Jérusalem
- Quartier : Sur Baher
- Logements : 7

Le permis 101-1274018 porte à sept logements autorisés un bâtiment existant rue Al-Murabitin, à Sur Baher, dans le sud-est de Jérusalem. La commission locale de Jérusalem l'a approuvé pour des travaux qui dépassaient le permis d'origine, délivré pour un seul logement, et régularise ainsi six logements supplémentaires. La parcelle se situe du côté d'Umm Tuba du quartier, à l'est de Ramat Rachel et au nord-est de Har Homa.

## Le programme

La commission locale d'urbanisme et de construction de Jérusalem a approuvé le permis 101-1274018 pour sept logements rue Al-Murabitin, dans le quartier de Sur Baher, au sud-est de Jérusalem, dont six ajoutés au logement unique que permettait le permis précédent. Le dossier porte sur un bâtiment existant et autorise des travaux qui avaient dépassé les termes du permis précédent, si bien que le registre municipal correspond désormais à ce qui est bâti sur la parcelle. Le système national d'urbanisme situe le centroïde de la parcelle à 31,7306 N et 35,2375 E.

L'adresse se trouve à l'extrémité sud du quartier de Sur Baher et Umm Tuba, et OpenStreetMap rattache la coordonnée à la voie Al-Murabitin, à Umm Tuba. Sur Baher s'étend à l'est de Ramat Rachel et au nord-est de Har Homa, à environ 5 km au sud de la Vieille Ville, et comptait quelque 15 000 habitants en 2006. Israël attribue 6 476 dounams de la surface cumulée de Sur Baher et Umm Tuba, soit 78,5 %, à la municipalité de Jérusalem.

Un permis rétroactif change le statut juridique du bien. Une fois délivré par la commission, la surface bâtie est autorisée au titre de la loi sur l'urbanisme et la construction, le dossier d'infraction est clos, et le logement peut être enregistré et hypothéqué au même titre que tout logement autorisé à Jérusalem. Le permis porte sur sept logements, ce qui correspond à un petit immeuble collectif.

Les services du quotidien se trouvent dans le quartier. Deux écoles ont ouvert à Sur Baher en mai 2007 sur un terrain déminé, une école de filles pour 800 élèves et l'école de garçons Ibn Rushd pour 700. Maccabi tient une clinique au 27 rue Al-Omari et Clalit exploite une antenne à Sur Baher. La route de Sur Baher conduit le trafic local vers le nord en direction de la route d'Hébron, du quartier commerçant de Talpiot et de la promenade d'Armon HaNatziv.

## Prestations

- Permis de construire approuvé, enregistré auprès de la commission locale de Jérusalem
- Sept logements résidentiels autorisés, dont six régularisés par ce permis
- Bâtiment existant, déjà construit
- Bordure sud du quartier de Sur Baher et Umm Tuba

## À proximité

- Centre de Sur Baher, 1 km au nord
- École de garçons Ibn Rushd, Sur Baher
- Quartier de Har Homa, 2 km à l'ouest
- Kibboutz Ramat Rachel, 2 km au nord-ouest
- Route d'Hébron, 2 km à l'ouest
- Promenade Haas à Armon HaNatziv, 3 km au nord
- Quartier commerçant de Talpiot, 3 km au nord-ouest
- Vieille Ville de Jérusalem, 5 km au nord