--- title: "Beit Hanina, plan 101-1392984, Jérusalem" canonical: https://ganeden.xyz/project/israel/jerusalem/beit-hanina-101-1392984-jerusalem published: 2026-09-26T03:05:00.000Z modified: 2026-09-26T03:03:37.892Z --- # Beit Hanina, plan 101-1392984, Jérusalem Nom local : הגדלת זכויות הבנייה בשכונת בית חנינא ירושלים - Statut : Nouveau programme - Adresse : Jérusalem - Quartier : Beit Hanina - Logements : 15 - Permis de construire : juin 2026 - Livraison : juin 2028 15 logements dans un immeuble résidentiel à Beit Hanina, au nord de Jérusalem, dans le cadre du plan 101-1392984, approuvé le 16 juin 2026 pour augmenter les droits à construire sur la parcelle. L'annexe de construction dessine un rez-de-chaussée d'entrée, cinq étages et trois niveaux inférieurs en gradins sur la pente. La route 60 et la ligne rouge du tramway passent à environ 450 m à l'est. ## Le programme Le plan 101-1392984, approuvé par les autorités d'urbanisme de Jérusalem le 16 juin 2026, augmente les droits à construire sur une parcelle résidentielle de Beit Hanina et fixe le programme à 15 logements. Beit Hanina se trouve à la limite nord de Jérusalem, à environ 7 km au nord de la Vieille Ville, sur le versant ouest de la route 60, la route de Ramallah qu'emprunte la ligne rouge du tramway de Jérusalem, à environ 450 m à l'est du terrain. L'annexe de construction du plan, dessinée au 1/250, décrit un immeuble résidentiel unique sur une parcelle en pente. Le niveau d'entrée se situe à la cote 0,00, cinq étages s'élèvent par pas de 3,28 m jusqu'à +16,40 et trois niveaux inférieurs descendent la colline jusqu'à moins 8,40 : l'immeuble compte ainsi six niveaux côté rue haute et davantage côté aval. L'annexe comprend les quatre façades et deux coupes, et le plan du niveau d'entrée montre des jardins plantés autour du bâtiment. Le règlement municipal de Jérusalem impose un parement en pierre sur les façades. Les élévations sont dessinées au trait, avec des ouvertures régulières et un dernier étage en retrait. Le quartier dispose d'écoles, de commerces et de dispensaires le long de la route de Ramallah, et Neve Yaakov, Pisgat Zeev et Ramot se trouvent tous à environ 3 km au plus. Le projet en est au stade de la planification. Les jalons ci-dessous sont calculés à partir de l'approbation du 16 juin 2026 selon le calendrier israélien standard : clôture du délai de recours en septembre 2026, début des travaux en octobre 2026, mise hors d'eau en juin 2027 et livraison en juin 2028. Aucun promoteur n'a encore publié de site commercial, de grille de prix ni de répartition des logements pour cette parcelle ; surfaces, typologies et prix seront ajoutés ici dès leur publication. ## Prestations - Plan 101-1392984, approuvé le 16 juin 2026 - 15 logements dans un seul immeuble résidentiel - Niveau d'entrée, cinq étages et trois niveaux inférieurs en gradins sur la pente - Annexe de construction au 1/250 avec quatre façades et deux coupes - Jardins plantés dessinés autour du niveau d'entrée ## À proximité - Route 60, la route de Ramallah, à environ 450 m à l'est - Tramway de Jérusalem, ligne rouge, arrêts de Beit Hanina sur la route 60 - Neve Yaakov, à environ 2 km à l'est - Pisgat Zeev, à environ 3 km au sud-est - Ramot, à environ 3 km au sud-ouest - Vieille Ville de Jérusalem, à environ 7 km au sud