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title: "Immeuble de commerce et de bureaux de Beit Hanina, Jérusalem"
canonical: https://ganeden.xyz/project/israel/jerusalem/beit-hanina-101-1440973-jerusalem
published: 2026-09-20T03:12:30.000Z
modified: 2026-09-20T03:12:03.463Z
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# Immeuble de commerce et de bureaux de Beit Hanina, Jérusalem
Nom local : בניין מסחר ותעסוקה בשכ' בית חנינה, ירושלים

- Statut : Nouveau programme
- Adresse : Jérusalem
- Quartier : Beit Hanina
- Logements : 644
- Permis de construire : mai 2026
- Livraison : mai 2028

Jérusalem a approuvé le plan local 101-1440973 le 19 mai 2026 et l'a publié au journal officiel le 26 mai 2026. Il porte sur une parcelle de 0,969 dounam à Beit Hanina et autorise un immeuble de commerce et de bureaux : huit étages au-dessus d'un socle vitré de deux niveaux, avec un stationnement creusé dans la pente. La route 60 est à 420 m et la station de tramway Moshe Dayan Nord à 680 m.

## Le programme

Le comité de district de Jérusalem a approuvé le plan local 101-1440973 le 19 mai 2026, et l'approbation a été publiée au journal officiel le 26 mai 2026. Le plan porte sur une parcelle unique de 0,969 dounam à Beit Hanina, au nord de Jérusalem, et autorise un immeuble qui réunit des surfaces commerciales et des surfaces de bureaux. Il a fait passer la destination du sol à un usage mixte de commerce et d'activité économique, fixé de nouvelles lignes de construction et arrêté les surfaces constructibles maximales de la parcelle.

L'annexe de construction et d'aménagement déposée avec le plan est datée du 17 février 2026 et dessine le projet au 1/200. La façade ouest montre huit étages au-dessus d'un socle de deux niveaux entièrement vitré, et les coupes montrent les niveaux de service et de stationnement creusés dans la pente, qui descend vers la limite ouest. Un tableau de bilan de stationnement figure sur la même planche et répartit le programme entre surface commerciale et surface de bureaux.

La parcelle se situe dans la partie est de Beit Hanina, à 420 m de la route 60, l'axe qui relie le nord de Jérusalem à Ramallah. Le bâtiment de l'université Al-Quds à Beit Hanina se trouve à 360 m et le Collège des Frères de la Salle à 440 m, les cliniques Shabani à 260 m et le parc Gan HaGvura à 480 m. Deux stations de la ligne rouge du tramway desservent le secteur côté Pisgat Ze'ev : Moshe Dayan Nord à 680 m et Mazal Kashat à 740 m.

Le chantier n'a pas commencé. Les jalons ci-dessous partent de la publication du 26 mai 2026 et suivent la séquence israélienne habituelle : fin du délai de recours en août 2026, démarrage des travaux en septembre 2026, structure hors d'eau en mai 2027 et livraison en mai 2028. Aucune page de commercialisation, aucun plan de commercialisation locative et aucune grille de prix n'ont été publiés pour cette adresse : les surfaces par preneur, les loyers et les engagements de livraison ne sont donc pas indiqués ici. Ils seront ajoutés dès leur publication.

## Prestations

- Plan local 101-1440973 approuvé le 19 mai 2026 et publié au journal officiel le 26 mai 2026
- Destination mixte de commerce et d'activité économique sur une parcelle de 0,969 dounam
- Huit étages au-dessus d'un socle vitré de deux niveaux, tels que les dessine l'annexe de construction du plan
- Niveaux de stationnement creusés dans la pente, avec un tableau de bilan de stationnement déposé sur la planche
- Route 60 vers le centre de Jérusalem et Ramallah, à 420 m
- Tramway de la ligne rouge à Moshe Dayan Nord, à 680 m à pied

## À proximité

- Cliniques Shabani, 260 m à pied
- Université Al-Quds, bâtiment de Beit Hanina, 360 m à pied
- Collège des Frères de la Salle, 440 m à pied
- Parc Gan HaGvura, 480 m à pied
- École primaire de filles de Beit Hanina, 560 m à pied
- Station de tramway Moshe Dayan Nord, 680 m à pied
- Station de tramway Mazal Kashat, 740 m à pied
- Centre commercial Lev HaPisga à Pisgat Ze'ev, 1,4 km