--- title: "Tour Emek HaTzvaim" canonical: https://ganeden.xyz/project/israel/jerusalem/gonen-101-1182146-jerusalem published: 2026-09-21T01:12:00.000Z modified: 2026-09-21T01:25:50.543Z --- # Tour Emek HaTzvaim Nom local : מגדל עמק הצבאים - Statut : Nouveau programme - Adresse : angle rue Rabbi Herzog et rue Yaakov Pat, Jérusalem - Quartier : Gonen - Logements : 220 - Permis de construire : juin 2026 - Livraison : juin 2028 - Promoteur : Azorim Building (1965) Ltd La tour Emek HaTzvaim est un ensemble mixte de 30 étages approuvé au carrefour Pat à Jérusalem, à l'angle des rues Rabbi Herzog et Yaakov Pat, face au parc de la Vallée des Gazelles. Le programme enregistre 220 logements au-dessus d'environ 8 000 m² de commerces et de bureaux, avec une nouvelle école primaire à côté et une passerelle piétonne vers le parc. Azorim et Delek Israel Properties le détiennent à parts égales. ## Le programme La tour Emek HaTzvaim s'élève au carrefour Pat, dans le sud-ouest de Jérusalem, à l'angle de la rue Rabbi Herzog et de la rue Yaakov Pat, face au parc naturel urbain de la Vallée des Gazelles. Le plan, déposé sous le numéro 101-1182146 par Azorim Binyan (1965) Ltd et Delek Israel Properties, porte la date d'approbation du 24 juin 2026 au registre national de la planification et a été publié pour entrée en vigueur en juillet 2026, ce qui a ouvert la phase des permis de construire. Le registre municipal enregistre 220 logements. La tour compte 30 étages au-dessus de quatre niveaux de parking en sous-sol, avec environ 8 000 m² de commerces et de bureaux en socle et une façade commerciale sur les deux rues. Un bâtiment public de quatre étages, d'environ 4 300 m², est prévu à côté pour une nouvelle école primaire de quartier. Une passerelle piétonne franchira la rue Rabbi Herzog et le tracé du tramway pour relier directement les quartiers de Gonen au parc de la Vallée des Gazelles. Le terrain de 5,7 dounams accueille aujourd'hui une station-service Delek, que le plan supprime. Azorim et Delek Israel Properties détiennent le projet à parts égales et ont acquis le terrain en avril 2021 pour 132 millions de shekels. La conception est signée Rachel Yogman, du cabinet Yaski Mor Sivan architectes et urbanistes, dont le portefeuille israélien comprend le Azrieli Center de Tel Aviv. La commission locale d'urbanisme de Jérusalem a recommandé le dépôt du plan en mai 2023 et a supprimé un bâtiment supplémentaire qui devait s'élever dans la vallée elle-même, après l'avis de la Société pour la protection de la nature en Israël. Un recours administratif contre l'approbation a été déposé le 4 août 2026, trois semaines après la publication, et Azorim a indiqué à la Bourse de Tel Aviv qu'elle estimait ses chances faibles. Le carrefour Pat est l'un des principaux points de correspondance de la ville, et une station de la ligne verte du tramway de Jérusalem, qui reliera Gilo au sud à Guivat HaTsarfatit au nord, est prévue au pied du bâtiment. L'autoroute Begin longe la limite ouest du terrain. Le centre commercial Malha et la gare de Jérusalem Malha se trouvent à environ 1,5 km, le centre médical Shaare Zedek à 1,5 km au nord, et le campus de Givat Ram de l'Université hébraïque à 2 km. Aucun site de vente, aucune grille de prix ni aucune répartition des appartements n'a été publié pour le projet. ## Prestations - Approuvée pour 30 étages au-dessus de quatre niveaux de parking en sous-sol - Environ 8 000 m² de commerces et de bureaux en socle, avec une façade commerciale sur les rues Rabbi Herzog et Yaakov Pat - Nouvelle école primaire de quartier d'environ 4 300 m², dans un bâtiment de quatre étages sur le même terrain - Passerelle piétonne au-dessus de la rue Rabbi Herzog reliant les quartiers de Gonen au parc de la Vallée des Gazelles - Station de la ligne verte du tramway prévue au carrefour Pat, au pied du bâtiment - Balcons végétalisés aux étages résidentiels, tels que montrés dans les images de l'architecte ## À proximité - Parc naturel urbain de la Vallée des Gazelles, de l'autre côté de la rue Rabbi Herzog - Pôle d'échanges de bus du carrefour Pat, au pied du bâtiment - Autoroute Begin, le long de la limite ouest du terrain - Centre commercial Malha, 1,5 km - Gare ferroviaire de Jérusalem Malha, 1,5 km - Centre médical Shaare Zedek, 1,5 km - Stade Teddy, 1,7 km - Campus de Givat Ram de l'Université hébraïque, 2 km