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title: "Beit Shimon, Kanfei Nesharim 18"
canonical: https://ganeden.xyz/project/israel/jerusalem/kanfei-nesharim-18-jerusalem
published: 2026-09-08T01:05:00.000Z
modified: 2026-09-08T01:05:39.231Z
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# Beit Shimon, Kanfei Nesharim 18
Nom local : בית שמעון, כנפי נשרים 18

- Statut : Nouveau programme
- Adresse : rue Kanfei Nesharim 18, Jérusalem
- Quartier : Givat Shaul
- Logements : 48
- Permis de construire : juin 2026
- Livraison : juin 2028

48 logements approuvés au 18, rue Kanfei Nesharim à Givat Shaul, Jérusalem, au-dessus de commerces en rez-de-chaussée. Le plan de Jérusalem 101-1233725 a été approuvé le 16 juin 2026, dans la rue qui accueillera la ligne verte du tramway à partir de 2027.

## Le programme

Beit Shimon est un nouvel immeuble résidentiel approuvé au 18, rue Kanfei Nesharim, dans le quartier de Givat Shaul, à l'ouest de Jérusalem. Le plan de Jérusalem 101-1233725, approuvé le 16 juin 2026, porte sur 48 logements au-dessus d'espaces commerciaux en rez-de-chaussée, contre 10 déjà approuvés sur la parcelle. Les rendus joints au plan montrent un immeuble habillé de pierre sur dix niveaux résidentiels, une ligne continue de balcons vitrés sur la façade côté rue et un dernier niveau en retrait ouvrant sur des toits-terrasses.

L'adresse se trouve sur un axe que Jérusalem est en train de reconstruire. La rue Kanfei Nesharim accueille la ligne verte du tramway, dont le tronçon de Givat Shaul doit ouvrir en 2027, et elle est redessinée en boulevard urbain avec façades commerçantes, pistes cyclables et larges trottoirs. Les plans municipaux approuvés jusqu'en 2026 ajoutent près de 30 tours de logements et de bureaux de 18 à 30 étages à Givat Shaul, dont environ 960 appartements sur l'ancien site de la boulangerie Angel, plus loin dans la même rue.

Le boulevard Herzl et la ligne rouge du tramway sont à environ 400 mètres à l'est du terrain. Le centre médical Shaare Zedek est à 1,2 km au sud, et la gare Yitzhak Navon avec le centre de congrès Binyanei HaUma à 1,2 km à l'est. La zone d'activités de Givat Shaul, l'une des plus grandes concentrations de bureaux et d'ateliers de la ville, commence au pied de l'immeuble. Le mont Herzl et Yad Vashem se trouvent tous deux à moins de 2 km.

Avec dix niveaux résidentiels, l'immeuble reste nettement en dessous de l'échelle de sa rue, où les plans approuvés atteignent 35 étages. Les étapes indiquées ici sont calculées à partir de la date du permis, le 16 juin 2026 : purge des recours en septembre 2026, début des travaux en octobre 2026, bâtiment hors d'eau à la mi-2027 et livraison en juin 2028. Aucun canal de vente n'a encore été publié pour le projet, si bien que le dossier d'urbanisme municipal reste la seule source publique à son sujet.

## Prestations

- 48 logements au-dessus d'espaces commerciaux en rez-de-chaussée, selon le plan approuvé
- Façade habillée de pierre dans la tradition architecturale de Jérusalem
- Balcons vitrés à chaque étage résidentiel
- Dernier niveau en retrait avec toits-terrasses et acrotères plantés
- Vitrines ouvrant directement sur la rue Kanfei Nesharim
- Plan de Jérusalem 101-1233725, approuvé le 16 juin 2026

## À proximité

- Commerces de la rue Kanfei Nesharim, au pied de l'immeuble
- Zone d'activités de Givat Shaul, 5 min à pied
- Boulevard Herzl et ligne rouge du tramway, 400 m à l'est
- Centre médical Shaare Zedek, 1,2 km au sud
- Gare Yitzhak Navon et Binyanei HaUma, 1,2 km à l'est
- Mémorial national du mont Herzl, 2 km au sud
- Yad Vashem, 2 km au sud-ouest
- Marché Machane Yehuda, 2 km à l'est