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title: "Keren HaYesod 7, Jérusalem"
canonical: https://ganeden.xyz/project/israel/jerusalem/keren-hayesod-7-jerusalem
published: 2026-09-25T03:05:00.000Z
modified: 2026-09-25T03:06:01.689Z
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# Keren HaYesod 7, Jérusalem
Nom local : קרן היסוד 7, ירושלים

- Statut : Nouveau programme
- Adresse : rue Keren HaYesod 7, Jérusalem
- Quartier : Talbiye
- Logements : 43
- Permis de construire : juillet 2026
- Livraison : juillet 2028
- Promoteur : Carasso Real Estate

Un projet de renouvellement urbain de 43 logements au 7 rue Keren HaYesod, à Talbiye, au centre de Jérusalem, approuvé le 26 juillet 2026 au titre du plan 101-1351147. L'immeuble en pierre offre des balcons à chaque étage, une terrasse de toit plantée et, selon une annonce de vente de 2025, une pièce protégée, une place de parking et une cave par appartement. Il se situe sur le futur tracé de la ligne bleue du tramway.

## Le programme

Keren HaYesod 7 est un projet de renouvellement urbain de 43 logements à Talbiye, l'un des quartiers résidentiels historiques du centre de Jérusalem. Les instances d'urbanisme de la ville ont approuvé le plan 101-1351147 pour cette adresse le 26 juillet 2026, ce qui permet de remplacer le bâtiment existant par un nouvel immeuble résidentiel. Les perspectives déposées avec le plan montrent une façade en pierre de Jérusalem, de profonds balcons à chaque étage d'habitation, une terrasse de toit plantée sous une pergola et un rez-de-chaussée vitré donnant sur la rue.

Selon une annonce de vente publiée en février 2025 pour un appartement du programme, le promoteur est Carasso Real Estate et le projet relève du TAMA 38/2, le dispositif national de démolition et reconstruction. La même annonce précise que chaque nouvel appartement dispose d'une pièce protégée (mamad), d'une place de stationnement et d'une cave, le stationnement étant aménagé dans un parking souterrain. Carasso, groupe fondé en 1933 dont la branche immobilière est cotée à la Bourse de Tel Aviv depuis 2022, revendique plus de 12 ans d'activité dans le renouvellement urbain et construit à Jérusalem le projet Carasso Nia, sur la route de Bethléem à Talpiot.

La rue Keren HaYesod part de la place de Paris vers le sud, entre Talbiye et Rehavia, et la municipalité l'a inscrite sur le tracé de la ligne bleue du tramway. Depuis le numéro 7, la Grande synagogue de Jérusalem et le YMCA sont à environ 4 minutes à pied, l'hôtel King David à environ 5 minutes, le parc de l'Indépendance à environ 7 minutes et l'avenue Mamilla à environ 10 minutes.

Le calendrier ci-dessous est calculé à partir de l'approbation du 26 juillet 2026, selon la séquence israélienne habituelle : le chantier démarrerait vers novembre 2026, le gros œuvre serait clos à la mi-2027 et la livraison interviendrait en juillet 2028. Le promoteur n'a pas encore publié son propre calendrier, ses prix ni la répartition des appartements, et cette page les reprendra dès leur publication.

## Prestations

- Renouvellement urbain au titre du TAMA 38/2, démolition et reconstruction
- 43 logements approuvés au titre du plan 101-1351147
- Pièce protégée (mamad) dans chaque appartement
- Place de stationnement et cave pour chaque appartement
- Parking souterrain
- Profonds balcons à chaque étage d'habitation
- Terrasse de toit plantée sous une pergola
- Façade en pierre de Jérusalem
- Rez-de-chaussée vitré sur la rue Keren HaYesod

## À proximité

- Place de Paris, 2 min à pied
- Grande synagogue de Jérusalem, 4 min à pied
- YMCA de Jérusalem, 4 min à pied
- Hôtel King David, 5 min à pied
- Parc de l'Indépendance, 7 min à pied
- Avenue Mamilla, 10 min à pied
- Théâtre de Jérusalem, 12 min à pied
- Tracé de la ligne bleue du tramway, rue Keren HaYesod