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title: "Nikanor 30, Jérusalem"
canonical: https://ganeden.xyz/project/israel/jerusalem/nikanor-30-jerusalem
published: 2026-09-19T01:05:30.000Z
modified: 2026-09-19T01:07:58.050Z
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# Nikanor 30, Jérusalem
Nom local : ניקנור 30, ירושלים

- Statut : Nouveau programme
- Adresse : rue Nikanor 30, Jérusalem
- Quartier : Gonenim
- Logements : 39
- Permis de construire : juillet 2026
- Livraison : juillet 2028
- Promoteur : Blilious Urban Renewal

Le plan 101-1430339 est entré en vigueur le 7 juillet 2026 et ouvre la voie à un immeuble de dix étages au 30 rue Nikanor, à Gonenim (Jérusalem), sur une parcelle d'environ un dounam. Blilious Urban Renewal est à l'initiative du projet, YOOZ Architects en a signé la conception, et le programme approuvé installe 39 logements et 330 m² de maternelle à la place d'un immeuble de quatre étages comptant 14 appartements.

## Le programme

Le plan 101-1430339 est entré en vigueur le 7 juillet 2026 et remplace l'immeuble de quatre étages du 30 rue Nikanor par un bâtiment résidentiel de dix étages au-dessus de trois niveaux de parking souterrain. Blilious Urban Renewal est à l'initiative du projet et YOOZ Architects en a signé la conception. La parcelle couvre environ un dounam à Gonenim, le quartier des Katamonim, au sud-ouest de Jérusalem.

Le registre municipal recense 14 appartements dans le bâtiment existant, et le plan approuvé en programme 39 nouveaux à leur place, comme l'ont rapporté Nadlan Center et Walla lorsque la commission locale a recommandé le dépôt du projet en décembre 2025. Le plan réserve 330 mètres carrés pour une classe de maternelle et ses cours, et il prévoit des espaces protégés dans les nouveaux logements.

La rue Nikanor se trouve à 600 m du carrefour Pat, où l'autoroute Begin file vers le centre-ville au nord et vers Malha au sud. Le centre commercial de Jérusalem, le stade Teddy et la gare de Malha se situent entre 1,6 et 1,7 km, le parc naturel de la vallée des Gazelles à 1 km au nord-ouest, et le centre médical Shaare Zedek à 1,9 km. Gonenim a été bâti dans les années 1950 sous forme d'immeubles sans ascenseur, que les plans de pinouy binouy remplacent aujourd'hui parcelle après parcelle.

Le calendrier ci-dessous part du 7 juillet 2026, date de publication du plan pour son entrée en vigueur. Selon la séquence israélienne courante, le délai de recours se referme en octobre 2026, la démolition et les travaux démarrent en novembre 2026, le gros œuvre est hors d'eau à la mi-2027 et la livraison intervient en juillet 2028. Blilious Urban Renewal n'a publié ni site de commercialisation, ni grille de prix, ni répartition des typologies pour le 30 rue Nikanor, ce qui correspond à ce stade d'un projet de pinouy binouy : le promoteur signe d'abord avec les copropriétaires en place. Les prix et les typologies seront ajoutés ici dès leur publication.

## Prestations

- Plan de pinouy binouy 101-1430339, en vigueur depuis le 7 juillet 2026
- Immeuble de dix étages au-dessus de trois niveaux de parking souterrain
- 39 logements neufs prévus à la place d'un immeuble de quatre étages comptant 14 appartements
- 330 m² réservés à une classe de maternelle et ses cours
- Espaces protégés prévus dans le plan approuvé
- Conception YOOZ Architects pour Blilious Urban Renewal
- Parcelle d'environ un dounam, à 600 m du carrefour Pat

## À proximité

- Carrefour Pat, 600 m à pied
- Accès à l'autoroute Begin, 600 m
- Parc naturel de la vallée des Gazelles, 1 km
- Centre commercial de Jérusalem à Malha, 1,6 km
- Stade Teddy, 1,6 km
- Gare ferroviaire de Jérusalem Malha, 1,7 km
- Centre médical Shaare Zedek, 1,9 km
- Université hébraïque, campus de Givat Ram, 2 km