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title: "Rashbag 37, Jérusalem"
canonical: https://ganeden.xyz/project/israel/jerusalem/rashbag-37-jerusalem
published: 2026-09-22T03:09:00.000Z
modified: 2026-09-22T03:08:29.736Z
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# Rashbag 37, Jérusalem
Nom local : רשב"ג 37, ירושלים

- Statut : Nouveau programme
- Adresse : rue Rashbag 37, Jérusalem
- Quartier : Katamon
- Logements : 25
- Permis de construire : juillet 2026
- Livraison : juillet 2028
- Promoteur : Talia Development and Investments Ltd

Vingt-cinq logements rue Rashbag 37, à Katamon (Jérusalem), sous un permis approuvé le 20 juillet 2026. L'immeuble existant est démoli et remplacé par un bâtiment de rez-de-chaussée, sept étages et un niveau de toiture en retrait, au-dessus de trois niveaux de parking en sous-sol. L'échangeur de bus du carrefour Pat est à 640 m, le parc San Simon à 750 m, et la livraison est projetée en juillet 2028.

## Le programme

La rue Rashbag 37 se situe à Katamon, dans le sud-ouest de Jérusalem, et le permis du bâtiment qui remplace l'immeuble existant a été approuvé le 20 juillet 2026 au titre du plan 101-1275866. Le plan annule le schéma de construction fixé par le plan antérieur 406504 et ajoute des logements destinés à la location, pour un programme de 25 logements. L'opération relève du dispositif de renouvellement urbain TAMA 38/2 : le bâtiment en place est démoli et un immeuble neuf est édifié sur la même parcelle.

Les façades du permis dessinent un bloc unique de rez-de-chaussée, sept étages et un niveau de toiture en retrait, au-dessus de trois niveaux de parking en sous-sol desservis par une rampe depuis la rue. Des balcons courent sur les façades sur rue et sur jardin à chaque étage de logements, et les façades sont dessinées en pierre appareillée, le parement que Jérusalem impose aux constructions neuves. David Balatzky est l'architecte du projet. Talia Development and Investments Ltd est le promoteur désigné sur la fiche de projet publiée par Madlan.

Katamon place l'adresse à 640 m de l'échangeur de bus du carrefour Pat et à 700 m de l'autoroute Begin, qui mène vers le nord au centre-ville et vers le sud à Malha. Le parc San Simon est à 750 m à pied. La rue Emek Refaim et la Colonie allemande se trouvent à 1,4 km à l'est, le stade Teddy à 1,8 km et le centre commercial Malha à environ 2 km à l'ouest. Madlan situe le prix moyen de revente à Katamon à 43 000 shekels le mètre carré, pour un rendement locatif brut de 1,89 %.

Le projet en est au stade du permis et le chantier n'a pas commencé. Les jalons affichés sur cette page sont calculés à partir de la date d'approbation du 20 juillet 2026 : clôture du délai de recours en octobre 2026, démarrage des travaux en novembre 2026, mise hors d'eau en juillet 2027 et livraison en juillet 2028. Le promoteur n'a publié ni site de commercialisation, ni grille de prix, ni répartition des typologies pour cette adresse ; ces éléments seront ajoutés ici dès leur publication.

## Prestations

- Démolition complète et reconstruction dans le cadre du renouvellement urbain TAMA 38/2
- Permis de construire approuvé le 20 juillet 2026 au titre du plan 101-1275866
- Rez-de-chaussée, sept étages et un niveau de toiture en retrait, selon les façades du permis
- Trois niveaux de parking en sous-sol desservis par une rampe depuis la rue Rashbag
- Balcons dessinés à chaque étage de logements
- Façades en pierre appareillée, conformément au règlement de construction de Jérusalem
- Adresse à Katamon, à 640 m de l'échangeur de bus du carrefour Pat

## À proximité

- Échangeur de bus du carrefour Pat, 640 m à pied
- Parc San Simon, 750 m à pied
- Autoroute Begin (route 50), 700 m
- Rue Emek Refaim et Colonie allemande, 1,4 km
- Stade Teddy, 1,8 km
- Centre commercial Malha, 2 km
- Gare ferroviaire de Jérusalem Malha, 2 km
- Zoo biblique de Jérusalem, 2,7 km