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title: "Ben Zion 4, Netanya"
canonical: https://ganeden.xyz/project/israel/netanya/ben-zion-4-netanya
published: 2026-09-09T03:10:00.000Z
modified: 2026-09-09T03:08:14.068Z
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# Ben Zion 4, Netanya
Nom local : בן ציון 4, נתניה

- Statut : Nouveau programme
- Adresse : rue Ben Zion 4, Netanya
- Quartier : Ben Zion
- Logements : 7
- Permis de construire : juillet 2026
- Livraison : juillet 2028
- Promoteur : Meir Sasi Development and Investments Ltd
- Registre des sociétés : 512120924

Sept appartements, un par étage, approuvés au 4 rue Ben Zion, dans le centre de Netanya, par le plan local Nat/Mk/547/56 du 16 juillet 2026. Les plans montrent un rez-de-chaussée d'entrée, sept étages résidentiels avec balcons sur rue, un appartement en toiture en retrait à 28,70 m et 14 places de stationnement sur un niveau de sous-sol. Le promoteur est Meir Sasi Development and Investments Ltd.

## Le programme

Ben Zion 4 est un immeuble résidentiel de sept appartements approuvé dans le quartier Ben Zion, au centre de Netanya. La commission locale d'urbanisme de Netanya a approuvé le plan local Nat/Mk/547/56, enregistré sous le numéro 408-1509934, le 16 juillet 2026. Le promoteur désigné par le plan est Meir Sasi Development and Investments Ltd, numéro de société 512120924, une société de Netanya dont le projet résidentiel phare actuel est G TOWER Netanya, une tour de 31 étages dans le quartier Park HaYam Est. L'annexe architecturale est signée par l'architecte Ilan Epstein, dont l'agence de Netanya travaille principalement sur le renouvellement urbain dans la ville.

Les plans approuvés placent un appartement à chacun des sept étages résidentiels, au-dessus d'un rez-de-chaussée d'entrée et de ses jardins, avec un appartement en toiture en retrait à 28,70 m derrière un toit-terrasse. Chaque étage résidentiel comporte un balcon sur la façade de la rue Ben Zion. La parcelle mesure 19,90 m sur rue pour 25,15 m de profondeur, et l'immeuble est implanté derrière un recul avant de 4 m planté d'arbres.

Le stationnement est prévu sur un seul niveau de sous-sol : 14 places de voiture, une place accessible, un emplacement pour moto et un local pour sept vélos au rez-de-chaussée, conformément à la norme nationale de stationnement de 2016 pour sept logements. La parcelle est classée en zone résidentielle D au plan directeur de Netanya Nat/547. La commission locale a mis le plan à l'enquête publique le 4 mai 2026 et l'a approuvé deux mois plus tard.

Le centre de Netanya offre les services du quotidien à distance de marche, et le littoral est à environ 20 minutes à pied. La gare routière centrale de Netanya se trouve à 1,2 km au nord, la gare de la ligne côtière à 1,5 km à l'est, le centre commercial Ofer HaSharon à 1,1 km au nord-est, et Kikar HaAtzmaut avec la promenade en haut de la falaise à 1,4 km au nord-ouest. L'approbation du 16 juillet 2026 place le projet au début de son cycle de construction : les recours sont purgés vers octobre 2026, les travaux démarrent en novembre 2026, le bâtiment est hors d'eau et hors d'air en juillet 2027 et la remise des clés suit à la mi-2028. Les prix, les surfaces et le canal de vente n'ont pas encore été publiés. Meir Sasi répond au *9630 pour ses projets à Netanya.

## Prestations

- Sept appartements, un à chaque étage résidentiel
- Plan local Nat/Mk/547/56, enregistré sous le numéro 408-1509934, approuvé le 16 juillet 2026
- Balcon sur la façade de la rue Ben Zion à chaque niveau résidentiel
- Appartement en toiture en retrait à 28,70 m derrière un toit-terrasse
- 14 places de stationnement, une place accessible et un local à vélos sur un seul niveau de sous-sol
- Parcelle de 19,90 m sur 25,15 m avec un recul avant planté de 4 m
- Plans de l'architecte Ilan Epstein, agence de Netanya active dans le renouvellement urbain
- Zonage résidentiel D au plan directeur de Netanya Nat/547

## À proximité

- Kikar HaAtzmaut et la promenade en haut de la falaise, 1,4 km au nord-ouest
- Plage Argaman et la Méditerranée, 1,6 km au sud-ouest
- Gare routière centrale de Netanya, 1,2 km au nord
- Gare ferroviaire de Netanya, 1,5 km à l'est
- Centre commercial Ofer HaSharon, 1,1 km au nord-est
- Hôpital Laniado à Kiryat Sanz, 2,6 km au nord
- Netanya Academic College, 2 km au sud-est

## Contact bureau de vente

- Téléphone : *9630