--- title: "Ben Yehuda 15, Tel Aviv-Jaffa" canonical: https://ganeden.xyz/project/israel/telaviv/ben-yehuda-15-tel-aviv published: 2026-10-11T01:05:00.000Z modified: 2026-10-11T01:44:04.423Z --- # Ben Yehuda 15, Tel Aviv-Jaffa Nom local : בן יהודה 15, תל אביב-יפו - Statut : Nouveau programme - Adresse : rue Ben Yehuda 15, Tel Aviv-Jaffa - Quartier : Lev Tel Aviv (centre-ville) - Logements : 21 - Permis de construire : septembre 2026 - Livraison : septembre 2028 - Promoteur : Simple BaShdera Ltd - Registre des sociétés : 514786672 21 logements neufs rue Ben Yehuda, à Lev Tel Aviv, à cinq minutes à pied de la plage de Jérusalem. Permis délivré le 14 septembre 2026. Chaque étage d'habitation a son balcon sur rue, et le dernier niveau en retrait s'ouvre sur un toit-terrasse sous pergola. ## Le programme Ben Yehuda 15 réunit 21 logements neufs sur l'une des rues les plus connues de Tel Aviv, à quelques minutes à pied de la plage de Jérusalem et du carrefour d'Allenby. La municipalité de Tel Aviv-Jaffa a délivré le permis de construire le 14 septembre 2026. Madlan situe l'adresse dans la partie ouest de Lev Tel Aviv, le centre historique de la ville, où la rue Ben Yehuda court parallèlement à la promenade du front de mer. La perspective que l'architecte a déposée avec le permis montre un immeuble blanc et élancé au-dessus d'un rez-de-chaussée ouvert sur la rue Ben Yehuda. Chaque étage d'habitation dispose d'un balcon sur rue. Une seconde colonne de balcons occupe la façade latérale. Le dernier niveau, en retrait, s'ouvre sur un toit-terrasse en bois ombragé d'une pergola, et une allée plantée longe le côté de la parcelle. Le demandeur est la société Simple BaShdera Ltd (numéro au registre des sociétés 514786672), immatriculée à Tel Aviv en juin 2012. En 2013, elle a commercialisé un projet du même nom au 19 Sderot Yerushalayim à Ramat Gan, réalisé dans le cadre de **TAMA 38** (plan national israélien qui accorde des étages supplémentaires en échange du renforcement parasismique des immeubles anciens). En août 2013, Bizportal le classait parmi les logements neufs les moins chers de l'agglomération de Tel Aviv. Le calendrier indicatif, calculé à partir de la date du permis, place le début des travaux au début de 2027 et la livraison au second semestre 2028 ; le promoteur n'a pas encore annoncé de dates fermes. Les ventes récentes donnent un repère de prix : selon Madlan, un trois-pièces de 71 m² construit en 2019 rue Rashi s'est vendu 5,62 millions de shekels en juin 2026, soit environ 79 000 shekels le mètre carré. Madlan signale une station de la ligne violette du métro léger en chantier à distance de marche. ## Prestations - 21 logements, permis de construire délivré le 14 septembre 2026 - Balcon sur rue à chaque étage d'habitation - Seconde colonne de balcons sur la façade latérale - Dernier niveau en retrait avec toit-terrasse en bois et pergola - Allée plantée le long de la parcelle - Station de la ligne violette du métro léger en chantier à distance de marche ## À proximité - Plage de Jérusalem et promenade du front de mer, 5 min à pied - Carrefour de la rue Allenby, 3 min à pied - Cimetière Trumpeldor, 5 min à pied - Marché du Carmel, 10 min à pied - Place Dizengoff, 15 min à pied