---
title: "Dizengoff 127, Tel Aviv-Jaffa"
canonical: https://ganeden.xyz/project/israel/telaviv/dizengoff-127-tel-aviv
published: 2026-10-16T03:06:00.000Z
modified: 2026-10-16T03:05:35.728Z
---
# Dizengoff 127, Tel Aviv-Jaffa
Nom local : דיזנגוף 127, תל אביב-יפו

- Statut : Nouveau programme
- Adresse : rue Dizengoff 127, Tel Aviv-Jaffa
- Quartier : Vieux Nord, partie sud
- Logements : 7
- Permis de construire : août 2026
- Livraison : août 2028
- Promoteur : Dizingof 127 Yizum UBniya Ltd
- Registre des sociétés : 516554862

Sept logements rue Dizengoff, à cinq minutes à pied au nord de la place Dizengoff, dans la rénovation TAMA 38 d'un immeuble du milieu du siècle dernier. Le programme prévoit un renforcement parasismique, un parking souterrain automatisé, un ascenseur extérieur et une terrasse en toiture avec piscine. Permis de construire délivré le 25 août 2026.

## Le programme

Dizengoff 127 est une opération de renouvellement urbain au titre de la **TAMA 38** sur un immeuble résidentiel de la rue Dizengoff, au centre de Tel Aviv, à cinq minutes à pied au nord de la place Dizengoff. La TAMA 38 est le plan directeur national israélien de renforcement parasismique des bâtiments anciens : elle autorise l'ajout de nouveaux étages en contrepartie des travaux de structure. Le permis de construire, délivré le 25 août 2026, porte sur 7 logements et un niveau de sous-sol.

L'immeuble existant date du milieu du siècle dernier et compte trois étages. Le programme publié par le groupe Hovevei Zion prévoit le renforcement de la structure contre les séismes, un parking souterrain automatisé et un ascenseur extérieur desservant chaque étage. Les réseaux d'électricité, de communication, d'eau, de gaz et de climatisation sont refaits et un système solaire est installé. De nouveaux étages s'élèvent sur le toit de la structure existante. Chaque appartement existant est rénové à l'intérieur.

Les perspectives publiées pour le projet montrent une façade enduite dans des tons sable, de profonds balcons à garde-corps métalliques fins, des volets roulants aux teintes bois à chaque étage et un hall vitré en rez-de-chaussée derrière des jardinières. En toiture, une terrasse sous une pergola à lames accueille une longue piscine bordée d'oliviers et de lavande. L'architecte Itai Kahan signe la conception, le permis et l'architecture intérieure ; l'ingénieur Eran Shiller conçoit la structure.

Le groupe Hovevei Zion fait état de plus de 15 ans d'activité dans l'immobilier résidentiel, centrée sur le renouvellement urbain : surélévations au titre de la TAMA 38, opérations de démolition et reconstruction et bâtiments classés à Tel Aviv, dont HaMelitz 7, Ruppin 1 et Ben Yehuda 198. Calculé à partir du permis d'août 2026, le calendrier indicatif situe le début des travaux au tournant de 2027 et la livraison au second semestre 2028.

## Prestations

- Renouvellement urbain TAMA 38 avec renforcement parasismique
- Parking souterrain automatisé
- Ascenseur extérieur desservant chaque étage
- Réseaux d'électricité, d'eau, de gaz et de climatisation neufs et système solaire
- Balcons à garde-corps métalliques à chaque étage d'habitation
- Terrasse en toiture avec piscine, pergola et jardinières
- Hall vitré en rez-de-chaussée
- Conception et architecture intérieure de l'architecte Itai Kahan

## À proximité

- Place Dizengoff, 5 min à pied
- Maison Ben Gourion, 6 min à pied
- Plage Gordon, 8 min à pied
- Plage Frishman, 9 min à pied
- Marina de Tel Aviv, 9 min à pied
- Place Rabin et hôtel de ville de Tel Aviv, 10 min à pied