---
title: "Olei HaGardom 14-16, Tel Aviv-Jaffa"
canonical: https://ganeden.xyz/project/israel/telaviv/olei-hagardom-14-tel-aviv
published: 2026-10-10T01:06:00.000Z
modified: 2026-10-10T01:05:34.341Z
---
# Olei HaGardom 14-16, Tel Aviv-Jaffa
Nom local : עולי הגרדום 14-16, תל אביב-יפו

- Statut : Nouveau programme
- Adresse : rue Olei HaGardom 14, Tel Aviv-Jaffa
- Quartier : Ramat HaHayal
- Logements : 21
- Prix à partir de : 5 600 000 ₪
- Permis de construire : juillet 2026
- Livraison : juillet 2028
- Promoteur : Yaaz Entrepreneurship & Construction

21 appartements neufs remplacent un immeuble de 11 logements rue Olei HaGardom, à Ramat HaHayal, Tel Aviv. Permis délivré le 13 juillet 2026. Le promoteur Yaaz propose des 5 et 6 pièces à partir de 126 m² avec balcons de 14 m², et des appartements sur le toit avec terrasses d'environ 180 m². Madlan affiche des prix à partir de 5 600 000 shekels.

## Le programme

Olei HaGardom 14-16 remplace un immeuble de 11 appartements à Ramat HaHayal, dans le nord-est de Tel Aviv-Jaffa, par un nouvel immeuble résidentiel de 21 logements. La municipalité a délivré le permis de construire 20242217 le 13 juillet 2026. Yaaz Entrepreneurship & Construction porte l'opération dans le cadre de la TAMA 38, le plan national israélien de renforcement parasismique des immeubles anciens, en démolition et reconstruction.

La grille de vente du promoteur détaille le programme. Les 5 pièces de 126 à 130 m² occupent le premier et le deuxième étage ; chacun dispose d'un balcon de 14 m², et la plupart sont orientés est, sud et ouest. Un 6 pièces de 146 m² se trouve au troisième étage, tandis que deux appartements sur le toit de 158 et 159 m² ouvrent au quatrième étage sur des terrasses d'environ 180 m². Un 3 pièces de 62 m² avec balcon de 13 m² complète l'offre. Madlan affiche les 5 et 6 pièces disponibles à partir de 5 600 000 shekels et enregistre la vente d'un 6 pièces en juin 2026 à 6,65 millions de shekels, soit 45 547 shekels le mètre carré.

Yaaz attribue la conception à XS Architects. La perspective du projet montre deux entrées, au numéro 14 et au numéro 16, des façades enduites blanches rythmées de panneaux couleur bois, des garde-corps vitrés sur de larges balcons, des pergolas au-dessus des terrasses du toit et des plantations le long de la rue. Le permis prévoit un niveau de sous-sol.

Le groupe Yaaz réunit une entreprise de construction active depuis plus de 55 ans, titulaire de la classification G5 illimitée, le plus haut niveau du registre israélien des entrepreneurs, et une branche de promotion créée il y a une dizaine d'années pour le renouvellement urbain. Le groupe revendique environ 100 projets de renouvellement urbain à Tel Aviv et plus de 30 immeubles TAMA 38 livrés et habités dans la ville et ses environs. À Ramat HaHayal, les bureaux, restaurants et cafés des rues HaBarzel et Raoul Wallenberg se trouvent à quelques minutes à pied du chantier, et les quartiers de Tzahala et de Neve Sharett bordent le secteur.

## Prestations

- Démolition et reconstruction TAMA 38 d'un immeuble de 11 appartements
- 21 logements neufs dans un immeuble de cinq niveaux, entrées au 14 et au 16
- Balcons de 13 à 14 m² sur les appartements courants
- Appartements sur le toit avec terrasses d'environ 180 m²
- Orientation est, sud et ouest pour la plupart des 5 pièces
- Un niveau de sous-sol
- Conception XS Architects
- Un seul groupe, Yaaz, pour la promotion et la construction

## À proximité

- Bureaux, restaurants et cafés de la rue HaBarzel
- Quartier d'affaires de la rue Raoul Wallenberg
- Parc technologique de Kiryat Atidim
- Quartier résidentiel de Tzahala
- Quartier de Neve Sharett