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title: "Tolkovsky 12, Tel Aviv-Jaffa"
canonical: https://ganeden.xyz/project/israel/telaviv/tolkovsky-12-tel-aviv
published: 2026-10-15T03:06:00.000Z
modified: 2026-10-15T03:05:16.938Z
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# Tolkovsky 12, Tel Aviv-Jaffa
Nom local : טולקובסקי 12, תל אביב-יפו

- Statut : Nouveau programme
- Adresse : rue Tolkovsky 12, Tel Aviv-Jaffa
- Quartier : Ramot Tzahala
- Logements : 9
- Permis de construire : juillet 2026
- Livraison : juillet 2028
- Promoteur : Dankner 38 Mechadshim
- Registre des sociétés : 516196672

Un immeuble de quatre étages dans une rue calme de Ramot Tzahala, au nord de Tel Aviv, qui remplace un bâtiment de 1970 grâce à un permis TAMA 38/2 délivré le 27 juillet 2026. Les appartements vont de 95 à 226 m², du 4 pièces avec jardin au 7 pièces, chacun avec une place de parking en sous-sol et une cave privative. Promoteur : Dankner-Kenlov Urban Renewal.

## Le programme

Tolkovsky 12 se trouve dans une rue calme à sens unique de **Ramot Tzahala**, un quartier du nord de Tel Aviv composé surtout de maisons individuelles basses. Le permis de construire délivré le 27 juillet 2026 au titre de **TAMA 38/2** (le régime israélien de renouvellement urbain qui démolit un immeuble ancien pour le reconstruire aux normes sismiques actuelles) remplace un bâtiment de 1970 de six logements, sans ascenseur ni parking. À sa place s'élève un immeuble de quatre étages sur un parking souterrain, et le registre municipal des permis compte 9 logements pour le projet.

Les surfaces vont de 95 à 226 m². Le rez-de-chaussée accueille un 4 pièces de 95 m² avec un jardin privatif de 42 m². Aux étages se trouvent un 4 pièces de 120 m² avec un balcon de 12 m², un 5 pièces de 150 m² avec un balcon de 16 m² et le plus grand logement de l'immeuble, un 7 pièces de 226 m² ouvert sur un balcon de 21 m².

Chaque appartement dispose d'une cave privative et d'une place de parking souterraine classique, sans système de parking empilé, précâblée pour une borne de recharge électrique. Les logements reçoivent une **climatisation centrale VRF**, le courant triphasé, des volets électriques et un double vitrage à isolation acoustique et thermique. Les cuisines ont un plan de travail Caesarstone, les salles de bains un chauffage au sol et des toilettes suspendues, et l'immeuble répond à la norme israélienne de construction écologique. Le cabinet d'architecture de Liat Dankner a dessiné les façades et le hall d'entrée.

Dankner-Kenlov Urban Renewal, filiale du groupe Intergama, conduit le projet de la conception à la commercialisation, et sa propre entreprise de construction, Dankner 38 Management and Execution, réalise les travaux. Gadi Dankner a fondé la société il y a environ 12 ans ; elle gère aujourd'hui 22 projets dans cinq villes du centre d'Israël, soit plus de 1 000 logements, dont sept déjà habités. La phase de prévente de Tolkovsky 12 s'est achevée en août 2026. Depuis la rue, l'échangeur HaKfar HaYarok sur la route 5 se rejoint en quelques minutes de voiture, et la rue Moshe Sneh, grand axe de bus, se trouve à distance de marche.

## Prestations

- Permis TAMA 38/2 de démolition et reconstruction délivré le 27 juillet 2026
- Quatre étages sur un parking souterrain
- Une place de parking classique par appartement, sans système empilé
- Précâblage pour borne de recharge sur chaque place
- Une cave privative par appartement
- Conçu selon la norme israélienne de construction écologique
- Climatisation centrale VRF dans chaque appartement
- Chauffage au sol dans les salles de bains
- Appartement en rez-de-jardin avec 42 m² de jardin privatif
- Terrasses sur le toit sous pergola, visibles sur les perspectives

## À proximité

- Rue Moshe Sneh, grand axe de bus, à distance de marche
- Échangeur HaKfar HaYarok sur la route 5, à quelques minutes en voiture
- Village de jeunesse HaKfar HaYarok, juste au nord du quartier
- Quartier d'affaires de Ramat HaHayal, à environ 2 km au sud-est
- Université de Tel Aviv à Ramat Aviv, à environ 2,5 km au sud-ouest

## Contact bureau de vente

- Téléphone : *3826
- Email : office@dankner38.co.il