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title: "OFER TLV, Zalman Shazar 48"
canonical: https://ganeden.xyz/project/israel/telaviv/zalman-shazar-48-tel-aviv
published: 2026-09-30T01:06:00.000Z
modified: 2026-09-30T01:05:27.718Z
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# OFER TLV, Zalman Shazar 48
Nom local : OFER TLV, שז"ר זלמן 48

- Statut : Nouveau programme
- Adresse : rue Zalman Shazar 48, Tel Aviv-Jaffa
- Quartier : Neve Ofer
- Logements : 121
- Permis de construire : juillet 2026
- Livraison : juillet 2028
- Promoteur : Hithadshut Shazar 48
- Registre des sociétés : 516265287

OFER TLV, Zalman Shazar 48 : première phase d'un programme de renouvellement urbain de 442 logements à Neve Ofer, au sud de Tel Aviv. Le permis approuvé le 9 juillet 2026 porte sur 121 logements dans trois immeubles neufs qui remplacent six bâtiments de 48 appartements. Promoteurs : Kan Binui et Babadjanov Projects ; architecte : Kaiser Architects. Prévente à partir de 31 880 shekels le m² (juillet 2026).

## Le programme

OFER TLV, Zalman Shazar 48 constitue la première phase d'un programme de renouvellement urbain de 442 logements à Neve Ofer, le quartier du sud de Tel Aviv où la ville rejoint Jaffa. Le permis de construire municipal, approuvé le 9 juillet 2026, porte sur 121 logements aux numéros 48 à 58 de la rue Zalman Shazar. Les six immeubles vieillissants du terrain comptent aujourd'hui 48 appartements. Ils seront démolis dans le cadre de TAMA 38/2, le dispositif national de démolition et reconstruction, puis remplacés par trois immeubles résidentiels de dix étages selon les promoteurs.

Kan Binui et Babadjanov Projects portent l'opération. Kan Binui développe et construit des projets résidentiels de renouvellement urbain en Israël depuis 2010. Me Avi Babadjanov, avocat qui conseille des sociétés immobilières israéliennes depuis vingt ans, a fondé Babadjanov Projects en 2018. Les deux partenaires ont commencé à signer des accords avec les propriétaires du terrain il y a une dizaine d'années. Selon Nadlan Center, il s'agit du premier permis complet de démolition et reconstruction délivré à Neve Ofer. Kaiser Architects signe l'architecture et Bank Hapoalim finance le projet.

Les perspectives montrent trois immeubles aux façades claires, avec de profonds balcons privatifs à chaque étage, des jardins paysagers côté rue et des terrasses aux niveaux supérieurs. Sur l'ensemble des trois phases d'OFER TLV, les promoteurs proposent des appartements de 2 à 6 pièces, des appartements avec jardin et des penthouses. En juillet 2026, ils ont ouvert une prévente à partir de 31 880 shekels le mètre carré, avec 15 % à la signature et les 85 % restants à la livraison.

Selon les promoteurs, les stations Ehrlich et Isakov de la ligne rouge du tramway se trouvent à 5 minutes à pied. La gare ferroviaire HaHagana est proche et une future station du métro M2 est prévue sur le site voisin de Nes Lagoyim. Florentin, le marché aux puces de Jaffa, le port de Jaffa et la plage sont à quelques minutes ; le lycée Shimon Peres pour la haute technologie et les arts et le Collège académique de Tel Aviv-Jaffa sont accessibles à pied. Le calendrier indicatif établi à partir de la date du permis prévoit une livraison en 2028.

## Prestations

- 121 logements autorisés par le permis de construire de Tel Aviv-Jaffa du 9 juillet 2026
- Démolition et reconstruction TAMA 38/2 remplaçant six immeubles de 48 appartements
- Trois immeubles résidentiels de dix étages
- Balcons privatifs à chaque étage et terrasses aux niveaux supérieurs
- Jardins paysagers en façade sur rue
- Première phase d'OFER TLV, programme prévu de 442 logements avec commerces et espaces publics
- Architecture de Kaiser Architects
- Financement du projet par Bank Hapoalim

## À proximité

- Stations Ehrlich et Isakov de la ligne rouge du tramway, 5 min à pied
- Lycée Shimon Peres pour la haute technologie et les arts, accessible à pied
- Collège académique de Tel Aviv-Jaffa, accessible à pied
- Parc HaHorshot
- Stade Bloomfield
- Marché aux puces de Jaffa
- Florentin

## Contact bureau de vente

- Téléphone : *5292