Ben Yehuda 191A, Tel Aviv-Jaffa

Ben Yehuda 191A se situe dans le Vieux Nord de Tel Aviv-Jaffa, à environ 300 mètres du littoral méditerranéen. Le permis de construire approuvé le 16 juin 2026 ajoute sept nouveaux logements à l'immeuble existant, qui comptera 16 appartements sur huit étages une fois les travaux achevés. Orit Milbauer, de Milbauer Architects, a signé les plans, et les perspectives approuvées montrent une façade enduite blanche avec une suite continue de balcons et un toit-terrasse planté au dernier niveau.

Le promoteur est Ben Shalom Yehoshua Housing, Construction and Investments Ltd, numéro d'immatriculation 510710288, une entreprise familiale fondée en 1969 par Yehoshua Ben Shalom et dirigée aujourd'hui par ses fils Eli et Itamar. Elle dispose de sa propre branche de construction, ce qui réunit la conception et l'exécution au sein de la même structure. L'indice de renouvellement urbain Madad HaHithadshut 2025 recense 42 projets dans son portefeuille à Tel Aviv-Jaffa, Herzliya, Ramat HaSharon et Hod HaSharon, et la classe 18e parmi les promoteurs de Tel Aviv. La préservation des bâtiments historiques de Tel Aviv est une spécialité revendiquée, aux côtés de TAMA 38 et des opérations d'évacuation et reconstruction.

L'adresse se trouve dans un rayon de marche resserré. La rue HaYarkon et la promenade du front de mer sont à une rue à l'ouest, la plage Metzitzim et le port de Tel Aviv à quelques minutes au nord, et le parc Yarkon s'étend au-delà. Le boulevard Nordau croise Ben Yehuda deux rues plus haut, et la rue Dizengoff court en parallèle une rue à l'est. Le promoteur mentionne aussi des jardins d'enfants et des écoles dans les rues voisines, ainsi qu'un accès au tramway depuis le quartier.

Il s'agit d'une opération TAMA 38 de renforcement et de surélévation : la structure existante est renforcée selon les normes sismiques actuelles, et de nouveaux étages et appartements sont construits au-dessus. Le permis ayant été accordé en juin 2026, le calendrier indicatif situe le démarrage des travaux fin 2026 et la livraison vers la mi-2028. Les prix, les surfaces et les typologies n'ont pas été publiés. La ligne commerciale est le *3877.