Rue Al-Baniyas, Beit Hanina, Jérusalem

Le plan local 101-1373471 a été approuvé le 14 juin 2026 et publié pour entrée en vigueur le 17 juin 2026. Il porte à 21 logements deux parcelles voisines de Beit Hanina, au nord de Jérusalem, sur 1 227 mètres carrés, bloc 30605, parcelles 126 et 130, en retrait de la rue Al-Baniyas. Il fait passer la destination du sol de « habitation 1 spécial » à « habitation B », autorise la surélévation d'un bâtiment existant et la construction d'un bâtiment neuf à côté.

L'annexe de construction approuvée porte la signature de l'agence Arrow Architects, à Jérusalem, et la date du 4 février 2026. Elle fixe le bâtiment neuf de la parcelle 1 à un rez-de-chaussée plus cinq étages, soit 15,60 m au-dessus du niveau d'entrée, au-dessus d'un niveau de stationnement, et son tableau recense 12 logements et 17 places de voiture au ratio 1:1,33. Le bâtiment de la parcelle 2 atteint un rez-de-chaussée plus quatre étages, à 12,48 m, avec neuf logements au tableau, dont quatre déjà bâtis. Les façades dessinées montrent un parement de pierre, des fenêtres rectangulaires sur trame régulière et des balcons en retrait aux étages, sur un terrain qui descend vers la voie longeant la limite est.

Beit Hanina se situe à environ 8 km au nord du centre de Jérusalem, à près de 760 m d'altitude, et comptait environ 27 000 habitants selon les chiffres de 2007. La route 60, la route de Ramallah, borde le quartier à l'est et supporte la ligne rouge du tramway de Jérusalem, dont la section nord atteint Neve Yaakov. Le quartier dispose d'une clinique Clalit, des écoles des Sœurs du Rosaire et des Frères De La Salle, d'une antenne de l'université Al-Quds et du collège de la Daawa, ainsi que de la mosquée Sultan Ibrahim ibn Adham, bâtie en 1239.

Le projet est au stade de la planification. Les droits sont en vigueur depuis le 17 juin 2026 et aucun chantier n'a démarré sur les deux parcelles. Les jalons ci-dessous sont calculés à partir de cette date selon la séquence israélienne courante : fin du délai de recours en septembre 2026, démarrage des travaux en octobre 2026, mise hors d'eau à mi-2027 et livraison en juin 2028. Aucun promoteur n'a publié de site de vente, de grille de prix ni de répartition des typologies pour ces parcelles, et le dossier nomme Arrow Architects comme auteur des plans. Les surfaces, les typologies et les prix seront ajoutés ici dès leur publication.