Beit Hanina, plan 101-1392984, Jérusalem

Le plan 101-1392984, approuvé par les autorités d'urbanisme de Jérusalem le 16 juin 2026, augmente les droits à construire sur une parcelle résidentielle de Beit Hanina et fixe le programme à 15 logements. Beit Hanina se trouve à la limite nord de Jérusalem, à environ 7 km au nord de la Vieille Ville, sur le versant ouest de la route 60, la route de Ramallah qu'emprunte la ligne rouge du tramway de Jérusalem, à environ 450 m à l'est du terrain.

L'annexe de construction du plan, dessinée au 1/250, décrit un immeuble résidentiel unique sur une parcelle en pente. Le niveau d'entrée se situe à la cote 0,00, cinq étages s'élèvent par pas de 3,28 m jusqu'à +16,40 et trois niveaux inférieurs descendent la colline jusqu'à moins 8,40 : l'immeuble compte ainsi six niveaux côté rue haute et davantage côté aval. L'annexe comprend les quatre façades et deux coupes, et le plan du niveau d'entrée montre des jardins plantés autour du bâtiment.

Le règlement municipal de Jérusalem impose un parement en pierre sur les façades. Les élévations sont dessinées au trait, avec des ouvertures régulières et un dernier étage en retrait. Le quartier dispose d'écoles, de commerces et de dispensaires le long de la route de Ramallah, et Neve Yaakov, Pisgat Zeev et Ramot se trouvent tous à environ 3 km au plus.

Le projet en est au stade de la planification. Les jalons ci-dessous sont calculés à partir de l'approbation du 16 juin 2026 selon le calendrier israélien standard : clôture du délai de recours en septembre 2026, début des travaux en octobre 2026, mise hors d'eau en juin 2027 et livraison en juin 2028. Aucun promoteur n'a encore publié de site commercial, de grille de prix ni de répartition des logements pour cette parcelle ; surfaces, typologies et prix seront ajoutés ici dès leur publication.