Hantke 18, Jérusalem

Le plan 101-0988865 a reçu son approbation statutaire le 5 mai 2024 pour un nouvel immeuble résidentiel au 18 rue Hantke, dans le quartier de Kiryat HaYovel, à l'ouest de Jérusalem. Le terrain mesure 558 m², enregistré au bloc 30408 parcelle 24, et porte aujourd'hui une maison unique construite sous un permis délivré en mars 1964. Le plan approuvé autorise la démolition de cette maison et fait passer la parcelle de la zone résidentielle 5 à la zone résidentielle D.

L'enveloppe approuvée atteint 10 étages au-dessus du niveau d'entrée, avec quatre étages résidentiels supplémentaires situés sous le niveau de la rue, au-dessus des niveaux de stationnement et de stockage creusés dans la pente. Le niveau d'entrée accueille une façade commerciale de 277 m² donnant sur la rue Hantke. Au total, le plan alloue 2 772 m² de surface de plancher résidentielle et 130 m² d'usage public.

Le dossier de planification décrit une répartition d'appartements conçue pour un large éventail d'acquéreurs : étudiants, couples, personnes seules et familles. La hauteur autorisée sur ce tronçon de la rue Hantke suit la politique municipale de 2019 sur la construction le long du corridor du tramway où se trouve la parcelle, et la commission de district de Jérusalem a approuvé le plan au titre de cette politique après son dépôt le 3 janvier 2022.

Kiryat HaYovel place le projet entre l'ensemble du mont Herzl et de Yad Vashem au nord et la vallée d'Ein Kerem à l'ouest. Le centre médical Hadassah Ein Kerem, le quartier commercial de Malha et le zoo biblique de Jérusalem sont tous à quelques minutes en voiture, et la rue commerçante Stern dessert le quartier au quotidien.