Ben Zion 4, Netanya

Ben Zion 4 est un immeuble résidentiel de sept appartements approuvé dans le quartier Ben Zion, au centre de Netanya. La commission locale d'urbanisme de Netanya a approuvé le plan local Nat/Mk/547/56, enregistré sous le numéro 408-1509934, le 16 juillet 2026. Le promoteur désigné par le plan est Meir Sasi Development and Investments Ltd, numéro de société 512120924, une société de Netanya dont le projet résidentiel phare actuel est G TOWER Netanya, une tour de 31 étages dans le quartier Park HaYam Est. L'annexe architecturale est signée par l'architecte Ilan Epstein, dont l'agence de Netanya travaille principalement sur le renouvellement urbain dans la ville.

Les plans approuvés placent un appartement à chacun des sept étages résidentiels, au-dessus d'un rez-de-chaussée d'entrée et de ses jardins, avec un appartement en toiture en retrait à 28,70 m derrière un toit-terrasse. Chaque étage résidentiel comporte un balcon sur la façade de la rue Ben Zion. La parcelle mesure 19,90 m sur rue pour 25,15 m de profondeur, et l'immeuble est implanté derrière un recul avant de 4 m planté d'arbres.

Le stationnement est prévu sur un seul niveau de sous-sol : 14 places de voiture, une place accessible, un emplacement pour moto et un local pour sept vélos au rez-de-chaussée, conformément à la norme nationale de stationnement de 2016 pour sept logements. La parcelle est classée en zone résidentielle D au plan directeur de Netanya Nat/547. La commission locale a mis le plan à l'enquête publique le 4 mai 2026 et l'a approuvé deux mois plus tard.

Le centre de Netanya offre les services du quotidien à distance de marche, et le littoral est à environ 20 minutes à pied. La gare routière centrale de Netanya se trouve à 1,2 km au nord, la gare de la ligne côtière à 1,5 km à l'est, le centre commercial Ofer HaSharon à 1,1 km au nord-est, et Kikar HaAtzmaut avec la promenade en haut de la falaise à 1,4 km au nord-ouest. L'approbation du 16 juillet 2026 place le projet au début de son cycle de construction : les recours sont purgés vers octobre 2026, les travaux démarrent en novembre 2026, le bâtiment est hors d'eau et hors d'air en juillet 2027 et la remise des clés suit à la mi-2028. Les prix, les surfaces et le canal de vente n'ont pas encore été publiés. Meir Sasi répond au *9630 pour ses projets à Netanya.