Arba Aratzot 7, Tel Aviv-Jaffa

Arba Aratzot 7 est un immeuble résidentiel de 17 logements situé dans une rue calme de la partie nord du Vieux Nord de Tel Aviv, la courte voie qui relie la rue Arlozorov à la rue Jabotinsky. La municipalité de Tel Aviv-Jaffa a délivré son permis de construire, dossier 20260791, le 25 août 2026. **Birco**, entreprise familiale de Tel Aviv qui conçoit et construit elle-même ses opérations, présente l'adresse sur son site comme un projet résidentiel à venir. La fiche du projet sur Yad2 indique un bâtiment de sept niveaux sur le bloc 6214, parcelle 313.

Les rendus déposés avec le permis montrent un immeuble blanc dont le dernier niveau est en retrait sous une pergola à lames. De profonds balcons à garde-corps vitrés courent sur toute la façade côté rue, à chaque étage. À côté de l'entrée, une rampe descend vers un parking en sous-sol ; des arbres et une pelouse occupent le jardin de devant. Sur le côté, un logement du rez-de-chaussée ouvre sur sa propre terrasse en bois et sa pelouse.

La rue Arlozorov est à deux minutes à pied. La rue Dizengoff se trouve à environ quatre minutes à l'ouest, la rue Ibn Gabirol à cinq minutes à l'est, et les cafés de la place Basel à six minutes environ. Yad2 recense deux ventes enregistrées à cette adresse en octobre et novembre 2021 : des 6 pièces de 170 m² au cinquième étage et de 160 m² au sixième, vendus 8 950 000 shekels et 8 650 000 shekels.

L'ingénieur Moshe (Mauricio) Reichenberg, diplômé en génie civil du Technion, a fondé Birco en 1976 ; Dani Reichenberg dirige aujourd'hui son activité de renouvellement urbain. L'entreprise est spécialisée dans le **TAMA 38** (plan national israélien de renforcement parasismique des immeubles anciens) et le **pinui-binui** (démolition d'immeubles anciens et reconstruction plus dense). Elle détient la classification d'entrepreneur G4 du registre israélien de la construction. À Tel Aviv, elle a livré Itamar Ben Avi 3, 26 logements sur six étages, et dispose d'un permis pour Laskov 7, 27 logements sur six étages ; à Ramat Gan, elle a livré HaRechasim 65, 18 logements sur huit étages. En comptant 24 mois à partir du permis, le calendrier indicatif situe la livraison vers août 2028. Birco n'a encore publié ni prix ni date de livraison.