Dizengoff 127, Tel Aviv-Jaffa

Dizengoff 127 est une opération de renouvellement urbain au titre de la **TAMA 38** sur un immeuble résidentiel de la rue Dizengoff, au centre de Tel Aviv, à cinq minutes à pied au nord de la place Dizengoff. La TAMA 38 est le plan directeur national israélien de renforcement parasismique des bâtiments anciens : elle autorise l'ajout de nouveaux étages en contrepartie des travaux de structure. Le permis de construire, délivré le 25 août 2026, porte sur 7 logements et un niveau de sous-sol.

L'immeuble existant date du milieu du siècle dernier et compte trois étages. Le programme publié par le groupe Hovevei Zion prévoit le renforcement de la structure contre les séismes, un parking souterrain automatisé et un ascenseur extérieur desservant chaque étage. Les réseaux d'électricité, de communication, d'eau, de gaz et de climatisation sont refaits et un système solaire est installé. De nouveaux étages s'élèvent sur le toit de la structure existante. Chaque appartement existant est rénové à l'intérieur.

Les perspectives publiées pour le projet montrent une façade enduite dans des tons sable, de profonds balcons à garde-corps métalliques fins, des volets roulants aux teintes bois à chaque étage et un hall vitré en rez-de-chaussée derrière des jardinières. En toiture, une terrasse sous une pergola à lames accueille une longue piscine bordée d'oliviers et de lavande. L'architecte Itai Kahan signe la conception, le permis et l'architecture intérieure ; l'ingénieur Eran Shiller conçoit la structure.

Le groupe Hovevei Zion fait état de plus de 15 ans d'activité dans l'immobilier résidentiel, centrée sur le renouvellement urbain : surélévations au titre de la TAMA 38, opérations de démolition et reconstruction et bâtiments classés à Tel Aviv, dont HaMelitz 7, Ruppin 1 et Ben Yehuda 198. Calculé à partir du permis d'août 2026, le calendrier indicatif situe le début des travaux au tournant de 2027 et la livraison au second semestre 2028.