Maapilei Egoz 42, Tel Aviv-Jaffa

Maapilei Egoz 42 est un projet de renouvellement urbain TAMA 38/1 à Neve Chen, en limite est de Tel Aviv-Jaffa. La ville a approuvé le permis de construire le 2 juillet 2026 pour 24 nouveaux appartements, numérotés de 33 à 56, qui s'ajoutent aux 32 logements existants d'un immeuble renforcé en parallèle contre les séismes. Les travaux comprennent aussi la rénovation des façades, un nouveau hall et un nouvel ascenseur au service des anciens comme des nouveaux résidents.

Les prix démarrent à 2 200 000 ILS selon la page projet du promoteur, mise à jour le 2 août 2026. Les logements vont du 2 pièces de 64 m² au 4 pièces de 101 m², avec des balcons de 7 à 11 m² aux cinquième et sixième étages, des terrasses de 56 à 63 m² au septième et des jardins en rez-de-chaussée atteignant 64,5 m². À cette date, cinq des 24 logements étaient déjà indiqués comme vendus. Chaque nouvel appartement dispose d'une pièce protégée (mamad), d'un balcon ensoleillé, d'un accès par ascenseur et d'une place de parking.

Yehuda Levy Group pilote le projet avec Urban Group comme partenaire. Le groupe se présente comme un promoteur familial de troisième génération, né dans les années 1950, avec plus de 75 ans de construction en Israël et des milliers de logements livrés, aujourd'hui dirigé par Avi Levy. Urban Group a ouvert son chapitre à Neve Chen avec NEO TLV, au 66 de la même rue Maapilei Egoz. Blumental Architects signe la conception, Peninsula Meitav assure l'accompagnement financier et MY SIDE commercialise les appartements auprès de sa propre clientèle d'investisseurs.

Neve Chen se situe entre Yad Eliyahu et Kfar Shalem, un quartier de faible hauteur aux jardins et aux rues calmes, devenu l'un des secteurs de Tel Aviv où le renouvellement est le plus actif. Le parc Menachem Begin et le Safari de Ramat Gan sont à quelques minutes, la Menora Mivtachim Arena et l'autoroute de l'Ayalon à l'échangeur La Guardia à quelques minutes en voiture, et le promoteur met en avant les travaux du tramway en cours à proximité comme prochaine étape de l'amélioration des transports du secteur. L'emménagement est attendu dans trois ans environ, selon le calendrier publié par le promoteur en août 2026.