Galipolis

Galipolis réunit 69 logements neufs à l'angle du boulevard Yad Labanim et de la rue Lohamei Gallipoli 42 à 48, au centre de Yad Eliyahu, dans l'est de Tel Aviv. Le groupe Almog démolit un immeuble de quatre étages comptant 25 appartements et construit à sa place un bâtiment résidentiel de sept niveaux sur deux niveaux de parking souterrain. L'opération relève de **TAMA 38/2**, le dispositif national de renouvellement urbain qui autorise la démolition d'un immeuble vieillissant et sa reconstruction avec des logements supplémentaires. Le registre municipal date le permis de construire, dossier 20250193, du 2 août 2026.

Trois entrées distinctes desservent une offre de 2 à 5 pièces, avec des appartements avec jardin, des duplex avec jardin et des penthouses au dernier niveau. Les surfaces annoncées vont de 62 m² pour un 2 pièces à 121 m² pour un 5 pièces. Chaque typologie comprend un balcon ensoleillé, un **mamad** (la pièce de sécurité renforcée qu'impose la réglementation israélienne), une cave et une place de parking. Les prix de prévente publiés sur Yad2 débutent à 3 215 000 shekels pour un 3 pièces de 73 m², et un 4 pièces de 103 m² est proposé à partir de 4 150 000 shekels.

Price Architects a conçu l'immeuble avec de larges balcons, de grandes ouvertures, des plafonds hauts et une façade minimaliste en enduit associé à des panneaux d'aluminium. Un architecte d'intérieur a dessiné les halls d'entrée. Le rez-de-chaussée accueille une salle commune pour les résidents avec kitchenette, des espaces paysagers, un stationnement pour vélos et deux-roues motorisés ainsi que l'infrastructure de recharge des véhicules électriques.

Itzik et Liora Amsalem ont fondé le groupe Almog en 1986 ; le groupe conçoit, planifie et construit lui-même ses projets. Galipolis est sa deuxième opération à Yad Eliyahu. Robi Capital a signé son financement, avec des lignes de crédit et des garanties d'environ 285 millions de shekels, et Almog prévoit le début des travaux en 2026. La gare ferroviaire HaHagana se trouve à quelques minutes à pied, et la future ligne violette du tramway empruntera la rue HaHagana.