Tour Emek HaTzvaim

La tour Emek HaTzvaim s'élève au carrefour Pat, dans le sud-ouest de Jérusalem, à l'angle de la rue Rabbi Herzog et de la rue Yaakov Pat, face au parc naturel urbain de la Vallée des Gazelles. Le plan, déposé sous le numéro 101-1182146 par Azorim Binyan (1965) Ltd et Delek Israel Properties, porte la date d'approbation du 24 juin 2026 au registre national de la planification et a été publié pour entrée en vigueur en juillet 2026, ce qui a ouvert la phase des permis de construire. Le registre municipal enregistre 220 logements.

La tour compte 30 étages au-dessus de quatre niveaux de parking en sous-sol, avec environ 8 000 m² de commerces et de bureaux en socle et une façade commerciale sur les deux rues. Un bâtiment public de quatre étages, d'environ 4 300 m², est prévu à côté pour une nouvelle école primaire de quartier. Une passerelle piétonne franchira la rue Rabbi Herzog et le tracé du tramway pour relier directement les quartiers de Gonen au parc de la Vallée des Gazelles. Le terrain de 5,7 dounams accueille aujourd'hui une station-service Delek, que le plan supprime.

Azorim et Delek Israel Properties détiennent le projet à parts égales et ont acquis le terrain en avril 2021 pour 132 millions de shekels. La conception est signée Rachel Yogman, du cabinet Yaski Mor Sivan architectes et urbanistes, dont le portefeuille israélien comprend le Azrieli Center de Tel Aviv. La commission locale d'urbanisme de Jérusalem a recommandé le dépôt du plan en mai 2023 et a supprimé un bâtiment supplémentaire qui devait s'élever dans la vallée elle-même, après l'avis de la Société pour la protection de la nature en Israël. Un recours administratif contre l'approbation a été déposé le 4 août 2026, trois semaines après la publication, et Azorim a indiqué à la Bourse de Tel Aviv qu'elle estimait ses chances faibles.

Le carrefour Pat est l'un des principaux points de correspondance de la ville, et une station de la ligne verte du tramway de Jérusalem, qui reliera Gilo au sud à Guivat HaTsarfatit au nord, est prévue au pied du bâtiment. L'autoroute Begin longe la limite ouest du terrain. Le centre commercial Malha et la gare de Jérusalem Malha se trouvent à environ 1,5 km, le centre médical Shaare Zedek à 1,5 km au nord, et le campus de Givat Ram de l'Université hébraïque à 2 km. Aucun site de vente, aucune grille de prix ni aucune répartition des appartements n'a été publié pour le projet.