HaShisha Asar 1, Jérusalem

Jérusalem a approuvé le plan 101-1126663 le 16 juin 2026 pour un immeuble mixte de 105 logements au 1 rue HaShisha Asar, à l'angle du boulevard Moshe Dayan, à Pisgat Ze'ev. La parcelle couvre 2,9 dunams, le long de la ligne rouge du tramway. Un bâtiment commercial d'un seul niveau s'y trouve aujourd'hui et sera démoli dans le cadre du plan. À sa place, le bâtiment approuvé s'élève sur 18 étages, dont 15 résidentiels au-dessus d'un socle de trois niveaux. Le plan a été déposé par Nissanov Bniya et dessiné par Alexander Ostrovsky Architectes.

Le socle accueille environ 3 700 m² de commerces et de bureaux, et le plan réserve près de 500 m² à des équipements publics, dont un club de retraités, une bibliothèque et un centre de santé familiale Tipat Halav. Environ un dunam du terrain reste en espace vert ouvert, traversé par un passage piéton. La vue déposée avec le permis montre des balcons arrondis à chaque étage résidentiel et une façade commerciale vitrée le long du boulevard.

Pisgat Ze'ev est le plus grand quartier résidentiel du nord de Jérusalem, et le boulevard Moshe Dayan en est la colonne vertébrale. La ligne rouge du tramway le longe vers le sud jusqu'à la Colline des Munitions, au centre ville et au mont Herzl. Le centre commercial Pisgat Ze'ev et le pôle de services du quartier se trouvent sur ce même boulevard, Neve Yaakov s'étend juste au nord, et le campus du mont Scopus de l'Université hébraïque est à environ 4 km au sud.

Le chantier n'a pas commencé. Le calendrier affiché ici part de l'approbation du 16 juin 2026 et suit la séquence israélienne habituelle : la période de recours se referme vers septembre 2026, les travaux démarrent vers octobre 2026, la structure est mise hors d'eau au milieu de 2027, et la livraison intervient en juin 2028. Nissanov Bniya n'a publié ni page de vente, ni grille de prix, ni répartition des appartements pour cet immeuble : les typologies et les prix ne figurent donc pas encore ici.