Nikanor 30, Jérusalem

Le plan 101-1430339 est entré en vigueur le 7 juillet 2026 et remplace l'immeuble de quatre étages du 30 rue Nikanor par un bâtiment résidentiel de dix étages au-dessus de trois niveaux de parking souterrain. Blilious Urban Renewal est à l'initiative du projet et YOOZ Architects en a signé la conception. La parcelle couvre environ un dounam à Gonenim, le quartier des Katamonim, au sud-ouest de Jérusalem.

Le registre municipal recense 14 appartements dans le bâtiment existant, et le plan approuvé en programme 39 nouveaux à leur place, comme l'ont rapporté Nadlan Center et Walla lorsque la commission locale a recommandé le dépôt du projet en décembre 2025. Le plan réserve 330 mètres carrés pour une classe de maternelle et ses cours, et il prévoit des espaces protégés dans les nouveaux logements.

La rue Nikanor se trouve à 600 m du carrefour Pat, où l'autoroute Begin file vers le centre-ville au nord et vers Malha au sud. Le centre commercial de Jérusalem, le stade Teddy et la gare de Malha se situent entre 1,6 et 1,7 km, le parc naturel de la vallée des Gazelles à 1 km au nord-ouest, et le centre médical Shaare Zedek à 1,9 km. Gonenim a été bâti dans les années 1950 sous forme d'immeubles sans ascenseur, que les plans de pinouy binouy remplacent aujourd'hui parcelle après parcelle.

Le calendrier ci-dessous part du 7 juillet 2026, date de publication du plan pour son entrée en vigueur. Selon la séquence israélienne courante, le délai de recours se referme en octobre 2026, la démolition et les travaux démarrent en novembre 2026, le gros œuvre est hors d'eau à la mi-2027 et la livraison intervient en juillet 2028. Blilious Urban Renewal n'a publié ni site de commercialisation, ni grille de prix, ni répartition des typologies pour le 30 rue Nikanor, ce qui correspond à ce stade d'un projet de pinouy binouy : le promoteur signe d'abord avec les copropriétaires en place. Les prix et les typologies seront ajoutés ici dès leur publication.