Rabbeinu Gershom 41, Jérusalem

Rabbeinu Gershom 41 remplace un immeuble de huit appartements du centre de Jérusalem par un nouvel immeuble résidentiel de **19 logements**. Les autorités d'urbanisme de Jérusalem ont délivré le permis, dossier 101-1282706, le 23 juillet 2026 au titre de **TAMA 38/2**, le dispositif national qui permet aux copropriétaires de démolir un immeuble ancien et de le reconstruire aux normes parasismiques actuelles avec des étages supplémentaires. Le promoteur, Hutzot Yerushalayim, annonce 2 220 mètres carrés de surface résidentielle, ainsi que 75 mètres carrés de commerce et d'espace public ouvert en rez-de-chaussée.

Le terrain se trouve rue Rabbeinu Gershom, dans le secteur de **Bar Ilan**, en bordure ouest du quartier des Boukharim, fondé hors des remparts de la Vieille Ville en 1891. La rue Bar Ilan, l'un des grands axes du centre nord de Jérusalem, est à deux minutes à pied. Kikar Shabbat et les rues commerçantes de Geoula se trouvent à environ 700 mètres au sud-est, et le marché Mahane Yehuda à environ 1,1 kilomètre au sud.

Les plans du permis montrent un immeuble élancé habillé de pierre claire, avec des balcons en saillie sur la façade sur rue et les façades latérales, et des étages supérieurs en retrait qui forment des terrasses. La perspective du promoteur ajoute des garde-corps en métal sombre, des balcons plantés et de larges baies vitrées aux niveaux inférieurs côté rue. Les coupes déposées avec le permis placent le hall d'entrée au niveau de la rue, avec plusieurs niveaux en sous-sol et une cage d'ascenseur sur toute la hauteur de l'immeuble.

**Hutzot Yerushalayim** est un promoteur indépendant spécialisé dans le renouvellement urbain à Jérusalem, qui assure en interne la promotion et la construction. Ses projets totalisent 700 logements à la place de 355 existants, parmi lesquels Gamul 6, One Paran et Elasa 6. Calé sur la date du permis de juillet 2026, le calendrier israélien habituel situe le démarrage des travaux vers novembre 2026 et la livraison vers juillet 2028. Le promoteur n'a pas encore publié son propre calendrier, de grille de prix ni la répartition des appartements pour cette adresse.