Shmaryahu Levin 9, Jérusalem

Jérusalem a approuvé le permis de construire de Shmaryahu Levin 9 le 16 juin 2026 sous le numéro de dossier 101-1282235. Le permis porte sur la démolition du bâtiment présent sur la parcelle et la construction d'un nouvel immeuble résidentiel à sa place. Les images déposées avec le permis montrent une tour élancée habillée de pierre de Jérusalem, avec des balcons végétalisés en retrait dans la façade sur rue à chaque étage résidentiel. Un vitrage toute hauteur enveloppe l'angle au-dessus d'un rez-de-chaussée vitré, et une pergola en bois ombrage la terrasse en retrait du dernier étage.

L'adresse se trouve à l'extrémité de la rue Shmaryahu Levin côté mont Herzl, à Kiryat HaYovel, dans le sud-ouest de Jérusalem. L'arrêt de tramway Shmaryahu Levin est à 60 m de la porte, l'arrêt Kiryat HaYovel Ouest à 370 m et l'échangeur du mont Herzl à 450 m. Le mémorial national du mont Herzl et Yad Vashem sont tous deux à environ 550 m de la parcelle. Le centre médical Hadassah Ein Kerem est à 2,6 km au sud-ouest et le centre commercial Malha à 2,3 km au sud-est.

Kiryat HaYovel fait partie des quartiers que Jérusalem reconstruit le long de son corridor de tramway. N12 indiquait en janvier 2022 qu'environ 2 500 logements du quartier étaient déjà en construction ou disposaient d'une approbation définitive, que plusieurs milliers d'autres étaient attendus au cours des deux décennies suivantes et que trois arrêts de tramway le desservent : Shmaryahu Levin, Kiryat HaYovel Ouest et Henrietta Szold Est. Le même article situait les prix entre 22 000 et 24 000 shekels le mètre carré dans la partie sud du quartier et entre 26 000 et 30 000 shekels dans le nord.

La construction n'a pas commencé. Le calendrier ci-dessous est établi à partir de la date du permis, le 16 juin 2026. Selon la séquence israélienne habituelle, le délai de recours se clôt vers septembre 2026, les travaux commencent vers octobre 2026, le gros œuvre est hors d'eau à la mi-2027, les finitions se poursuivent jusqu'au début de 2028 et la remise des clés intervient en juin 2028. Ces jalons sont calculés à partir de la date d'approbation. Le promoteur n'a pas publié de calendrier propre. Aucun site de vente, aucune grille de prix et aucune répartition des appartements n'a encore été publié pour cette adresse, ce qui correspond à la situation normale à ce stade du cycle, car en Israël un permis est souvent approuvé plusieurs mois avant l'ouverture des ventes par le promoteur.