Stern 47, Jérusalem

Stern 47 se dresse à la lisière ouest de Kiryat HaYovel, là où la rue Avraham Stern longe la crête qui surplombe la vallée boisée fermant Jérusalem au sud-ouest. Le plan 101-0714188, déposé comme opération de renouvellement urbain pinui binui sur la parcelle, porte une date de permis du 24 juin 2026 et couvre les blocs 30415 (parcelles 136 et 254) et 30428 (parcelle 25). Le registre municipal enregistre 34 logements sur la parcelle, ce qui correspond au nombre de logements de l'immeuble existant de huit étages que l'opération évacue.

Le plan déposé autorise une tour résidentielle de 30 étages avec un front commercial sur la rue Stern, soit 160 appartements au total, dont 32 petites unités de 55 mètres carrés au maximum, selon le compte rendu de Ynet sur la décision de la commission de district. Le même plan ajoute un bâtiment public pour une maternelle, une synagogue et un club communautaire, élargit la rue Stern au titre du plan stratégique de transport de la ville, et aménage un jardin public d'un dounam à côté du parc Asbestos. Les perspectives jointes au permis montrent un parement en pierre de Jérusalem, des balcons en retrait à chaque étage résidentiel et une rangée de commerces sous la tour, au niveau de la rue.

Yehuda Rachamim Building Company Ltd développe le projet. Cette entreprise familiale de Jérusalem travaille dans la construction depuis plus de 40 ans, détient une classification G5 illimitée au registre des entrepreneurs et occupe le 17e étage de la tour Migdal Ram, 17 rue Nahum Haftsadi. Son portefeuille à Jérusalem comprend Nof Ein Karem, Bostan Yehuda, Migdalei HaUma et plusieurs opérations de renouvellement urbain sur la rue Stern elle-même, aux numéros 10 et 14. Le plan est signé par Braidman Agmon Weisman Architectes, agence fondée en 2003 par Yoel Braidman et Nurit Agmon, tous deux diplômés de Bezalel.

Le calendrier ci-dessous part de la date de permis du 24 juin 2026. Selon la séquence israélienne courante, le délai de recours s'achève en septembre 2026, la démolition et les travaux démarrent en octobre 2026, la structure est mise hors d'eau au milieu de 2027, les travaux de finition se poursuivent jusqu'au début 2028 et la livraison intervient en juin 2028. Le promoteur n'a publié ni calendrier de commercialisation ni grille de prix pour la tour. Kiryat HaYovel compte parmi les quartiers de Jérusalem les plus actifs en renouvellement urbain, avec le zoo biblique à 900 m, le stade Teddy et le centre commercial Malha à un peu plus d'un kilomètre à l'est, et le mont Herzl à 2,3 km au nord.