Boulevard David HaMelech 19, Tel Aviv-Jaffa

Dix-sept logements sont prévus à l'angle du boulevard David HaMelech et de la rue Dubnov, dans la partie sud du quartier du Nouveau Nord à Tel Aviv. Le dossier de construction de la parcelle à Tel Aviv, numéro 20260287, contient le plan architectural modifié du projet, qui remplace l'immeuble existant par une petite résidence de standing dans le cadre du volet démolition et reconstruction de la TAMA 38. La parcelle se trouve à trois minutes de la rue Ibn Gabirol et à cinq minutes de la place Rabin, sur un boulevard qui part de l'extrémité du boulevard Ben Gourion côté place Rabin et file vers l'est jusqu'à la rue Weizmann.

Nitzanim assure en interne la promotion et la construction, et conduit chaque projet de l'achat du terrain à la livraison en passant par la conception architecturale, la direction de chantier et la commercialisation. La société intervient dans le Gush Dan, dans le Sharon, à Holon, Bat Yam, Rishon LeZion et Netanya. Elle est spécialisée dans le renouvellement urbain : renforcement au titre de la réglementation TAMA 38, opérations pinui binui et réhabilitation d'immeubles déclarés dangereux. Le groupe indique que chacun de ses projets bénéficie d'un financement bancaire des plus grandes banques d'Israël. Blumenthal Dressler Architects a conçu l'immeuble, et S.A.G. Hoshen figure comme partenaire de développement du projet.

Le cahier des charges publié fixe le niveau de finition des parties communes. Il prévoit un large hall d'entrée avec sols et revêtements muraux de qualité, des paliers finis en marbre, céramique ou pierre à chaque étage, des cages d'escalier et garde-corps rénovés, un ascenseur à chaque entrée de l'immeuble et une façade associant un parement en pierre durable à un enduit coloré. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé, avec son propre système d'arrosage et un éclairage basse consommation dans les parties communes. Le rendu publié par le promoteur montre des balcons privatifs à chaque niveau d'habitation et un dernier étage en retrait, dont les terrasses sont ombragées par des pergolas.

L'adresse se situe dans le cœur civique et culturel du centre de Tel Aviv. L'hôtel de ville de Tel Aviv et la place Rabin sont à cinq minutes à pied vers l'ouest, le Musée d'art de Tel Aviv se trouve à dix minutes au sud sur le boulevard Shaul HaMelech, et Ichilov, le centre médical Sourasky de Tel Aviv, est à huit minutes à l'est sur la rue Weizmann. La Kikar HaMedina et ses commerces sont à un quart d'heure à pied. Le projet est en phase de conception et de commercialisation ; les plans des appartements et les prix n'ont pas encore été publiés.