Ussishkin 52, Tel Aviv-Jaffa

Ussishkin 52 est une résidence boutique de 23 appartements sur huit étages, à la limite nord du Vieux Nord de Tel Aviv. L'autorité de planification de Tel Aviv a approuvé le permis de construire le 19 avril 2026 au titre de TAMA 38/2, la voie démolition et reconstruction du plan national de renouvellement urbain, qui remplace l'immeuble d'origine de la parcelle par une construction neuve. Le promoteur Engel Real Estate indique que le permis est obtenu et que le projet entre en phase d'exécution.

L'adresse est en première ligne face au parc Yarkon, avec le parc de l'autre côté de la rue et des vues dégagées vers l'embouchure du Yarkon dans la Méditerranée. Le port de Tel Aviv est à 5 minutes à pied, la mer à 9 minutes, et le boulevard Nordau (Sderot Nordau), axe structurant du Vieux Nord, passe quelques rues au sud. Ussishkin est une rue résidentielle calme qui donne sur l'extrémité nord de Dizengoff et ne connaît aucune circulation de bus.

Chaque appartement de l'immeuble bénéficie d'un balcon et d'une place dans le parking souterrain. Le 3 pièces proposé au cinquième étage mesure 60 m² de surface principale plus un balcon de 13 m² orienté au nord, avec deux expositions tournées vers le nord-est et le parc. Les images montrent des balcons végétalisés sur le pourtour de chaque étage, une pergola au-dessus du toit-terrasse et un rez-de-chaussée paysager en retrait derrière une entrée à colonnade ouverte.

Engel Real Estate est un promoteur boutique familial qui construit uniquement à Tel Aviv et que des dizaines de clients de la ville ont choisi pour leurs projets de renouvellement urbain. Barditchevski 17 et Marmorek 26 sont déjà habités, tandis qu'Ussishkin 46 et Prague 3 sont en construction. L'architecture est signée Mushlin Simon Architecture and Management et le conseil en construction durable est assuré par Evergreen. Selon le calendrier habituel entre permis et livraison pour une reconstruction de cette taille à Tel Aviv, les travaux commencent en 2026 et la remise des clés intervient en 2028.