Contexte et enjeux

LP Promotion ouvre un nouveau chapitre de son histoire. Au 1er janvier 2026, Pierre Aoun a officiellement pris la présidence du groupe toulousain, succédant à Laurent Ponsot qui dirigeait l'entreprise depuis 2017. Cette passation de pouvoir, préparée de longue date, intervient dans un contexte de crise profonde pour les promoteurs immobiliers français, mais aussi de repositionnement stratégique pour LP Promotion.

Fondé en 1996 par l'architecte Lucien Ponsot à Toulouse, le groupe a su s'imposer comme un acteur majeur de la promotion résidentielle en France. Fort d'un chiffre d'affaires de 268 à 270 millions d'euros en 2024 (+5 % sur un an) et de près de 300 collaborateurs répartis dans neuf agences, LP Promotion approche désormais du top 20 des promoteurs français.

Les faits clés

  • Pierre Aoun prend la présidence de LP Promotion au 1er janvier 2026
  • Laurent Ponsot, fils du fondateur Lucien Ponsot, quitte ses fonctions fin 2025
  • Chiffre d'affaires 2024 : 268-270 M€ (+5 %)
  • 1 297 logements vendus en 2024, objectif de 1 600 réservations en 2025
  • Aermont Capital, fonds d'investissement immobilier, est actionnaire principal depuis 2021
  • 30 programmes en commercialisation, dont 8 opérations de réhabilitation

Analyse approfondie

Un homme de terrain à la présidence

Pierre Aoun n'est pas un inconnu chez LP Promotion. Présent dans le groupe depuis 2004, soit plus de vingt ans , il a gravi les échelons aux côtés de Laurent Ponsot. Nommé directeur général adjoint en 2009, puis directeur général en 2017 lors de la réorganisation du capital, il connaît intimement les rouages de l'entreprise.

Diplômé d'un bachelor en administration des affaires de TBS Education, d'un master en contrôle de gestion de l'ESCEM et d'un MBA de l'université Lehigh en Pennsylvanie, Pierre Aoun s'est également investi dans les instances professionnelles. Il est vice-président des FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) de Toulouse Occitanie et de Nouvelle Aquitaine, et préside la commission « Résidences gérées » de la fédération nationale.

Une succession préparée et soutenue

Cette transition n'est pas une rupture, mais le fruit d'une préparation de long terme. Aermont Capital, fonds d'investissement immobilier européen qui a pris le contrôle du groupe en 2021 après le désengagement d'Abenex et de Lucien Ponsot, valide pleinement cette succession.

La structure actionnariale mise en place en 2021 avait d'ailleurs permis à plusieurs managers d'entrer au capital, renforçant l'ancrage managérial du groupe. Cette gouvernance stabilisée permet aujourd'hui une passation sereine.

Perspectives d'experts

La vision du président sortant

« Notre idée était de créer un promoteur différent, combinant qualité architecturale, culture de service et fortes valeurs humaines. Ma mission est accomplie. »

, Laurent Ponsot, président sortant de LP Promotion

La continuité affirmée par le nouveau président

« Cette évolution ne marque pas une rupture. Elle signe au contraire la maturité du groupe. »

, Pierre Aoun, président de LP Promotion

Implications pour les acteurs du marché

Pour les observateurs du secteur, cette succession est révélatrice d'une tendance de fond. Dans un marché de la promotion immobilière en difficulté, baisse moyenne de 10 % du chiffre d'affaires en 2024 selon Xerfi, 308 projets en défaillance (record depuis 50 ans selon la FPI), fin du dispositif Pinel , les groupes qui survivent sont ceux qui ont su structurer leur gouvernance et diversifier leur offre.

LP Promotion coche ces cases : société à mission depuis 2023, engagement vers une réduction de 30 % de son intensité carbone d'ici 2030, développement des opérations de réhabilitation (8 sur 30 programmes actuels), et présence sur le segment des résidences gérées (étudiants, seniors, coworking).

Ce qu'il faut surveiller

L'année 2026 constituera un test majeur pour Pierre Aoun. Le groupe affiche un objectif ambitieux de 1 600 réservations en 2025, alors que le marché reste morose. La capacité de LP Promotion à poursuivre sa croissance dans un environnement difficile, notamment avec la fin du Pinel qui a provoqué une chute de 41 % des ventes aux investisseurs au T1 2025, sera scrutée de près.

La stratégie de diversification vers la réhabilitation et les résidences gérées pourrait s'avérer payante, à condition de maintenir les exigences de qualité architecturale qui ont fait la réputation du groupe depuis sa fondation.

Conclusion

La prise de fonction de Pierre Aoun à la présidence de LP Promotion marque la fin d'une époque, celle du fondateur et de sa famille, et le début d'une nouvelle phase de développement. Soutenu par Aermont Capital et fort de plus de vingt ans d'expérience au sein du groupe, le nouveau président dispose des atouts nécessaires pour naviguer dans un marché en mutation profonde. Reste à transformer ces fondations solides en résultats concrets dans un contexte qui demeure exigeant pour l'ensemble des promoteurs français.