Contexte et enjeux

Arnaud Cursente a officiellement pris ses fonctions de directeur général de Grand Paris Aménagement le 5 janvier 2026, comme l'officialise l'arrêté du ministre de la Ville et du Logement Vincent Jeanbrun, publié le 26 novembre 2025. Ce polytechnicien de 50 ans, ingénieur général des Ponts, des Eaux et des Forêts, succède à Stéphan de Faÿ, dont le mandat de cinq ans n'a pas été renouvelé.

Cette nomination intervient dans un contexte de crise profonde du logement en Île-de-France, où le nombre de logements autorisés a atteint en 2024 son niveau le plus bas depuis quinze ans, avec seulement 54 300 unités. Grand Paris Aménagement, aménageur public au service des collectivités franciliennes, se retrouve en première ligne pour répondre à ce défi structurel.

Les faits clés

  • Nomination officielle par arrêté du 26 novembre 2025, prise de fonction le 5 janvier 2026
  • Arnaud Cursente, 50 ans, est diplômé de l'École polytechnique et de l'École des Ponts
  • Il a occupé le poste de directeur général adjoint de CDC Habitat, en charge des grands projets et de la rénovation des copropriétés dégradées
  • Il a été directeur de cabinet du ministre délégué au Logement Patrice Vergriete (août 2023 - janvier 2024)
  • Plus récemment, il était adjoint au délégué interministériel aux Jeux Olympiques et préfigurateur de la Solideo Alpes 2030
  • Jean-Philippe Dugoin-Clément a été reconduit à l'unanimité comme président du conseil d'administration le 28 novembre 2025

Analyse approfondie

Un profil taillé pour l'urgence du logement

Le parcours d'Arnaud Cursente témoigne d'une expertise pointue sur les enjeux du logement et de l'aménagement. Chez CDC Habitat, filiale de la Caisse des Dépôts, il a notamment piloté des projets de rénovation de copropriétés dégradées et supervisé les résidences gérées. Son passage au cabinet ministériel de Patrice Vergriete lui a permis d'acquérir une vision globale des politiques publiques du logement.

Sa mission récente auprès du délégué interministériel aux Jeux Olympiques, où il a préfiguré la Solideo Alpes 2030, démontre également sa capacité à mener des projets d'envergure dans des délais contraints.

Un aménageur public face à des défis colossaux

Grand Paris Aménagement intervient sur l'ensemble du territoire francilien au service des maires et des collectivités. L'établissement public a lancé en 2025 le « Challenge 50 », une initiative visant à produire des logements « mieux et jusqu'à deux fois moins chers » sans apport d'argent public. Parmi les mesures adoptées : la création d'un fonds de fonds propres de 40 millions d'euros pour apporter des liquidités aux promoteurs, et des dispositifs permettant de réduire les coûts de production du logement jusqu'à 6,75 %.

À l'échelle de la métropole, ce sont pas moins de 27,4 millions de mètres carrés qui doivent être bâtis dans les opérations d'aménagement d'ici 2030, dont près de 60 % concentrés dans les quartiers de gare du Grand Paris Express.

Perspectives d'experts

Vision optimiste

Le communiqué de Grand Paris Aménagement souligne qu'Arnaud Cursente « s'engage à mettre son expertise et son énergie au service de l'établissement et de ses équipes pour répondre à la crise du logement en Île-de-France ». Sa connaissance intime des rouages de l'État et du secteur du logement social constitue un atout pour accélérer les projets en cours.

Vision prudente

Les observateurs du marché relèvent que la crise actuelle du logement neuf dépasse en intensité celle de 2008, selon la Fédération des promoteurs immobiliers. La fin du dispositif Pinel et les incertitudes budgétaires pèsent sur la reprise. Le nouveau directeur général devra composer avec un marché francilien structurellement déséquilibré, où il se construit chaque année moins de logements qu'il n'en faudrait pour couvrir l'augmentation de la demande.

Implications pour les lecteurs de Ganeden

Cette nomination est à surveiller de près pour les professionnels de l'immobilier francilien. Arnaud Cursente aura la responsabilité de concrétiser les ambitions du Challenge 50 et d'accélérer la production de logements dans les quartiers de gare du Grand Paris Express. Les promoteurs et investisseurs qui travaillent avec Grand Paris Aménagement peuvent s'attendre à une continuité dans la stratégie d'innovation, avec un directeur général rompu aux négociations public-privé.

Ce qu'il faut surveiller

Les prochains mois seront déterminants pour évaluer l'orientation qu'Arnaud Cursente donnera à l'établissement. Points d'attention : la mise en œuvre concrète du Challenge 50, les arbitrages sur les projets en cours dans les ZAC franciliennes, et la capacité de Grand Paris Aménagement à maintenir son rôle d'innovation face à la crise de la construction neuve. La collaboration avec Jean-Philippe Dugoin-Clément, reconduit à la présidence, sera également un facteur clé de la gouvernance de l'établissement.

Conclusion

La nomination d'Arnaud Cursente à la tête de Grand Paris Aménagement marque l'arrivée d'un profil expérimenté, familier des politiques du logement et des grands projets urbains. Face à une crise du logement d'une intensité historique en Île-de-France, le nouvel homme fort de l'aménageur public francilien devra transformer les intentions en réalisations concrètes pour les territoires et leurs habitants.